从“沉睡资产”到“发展活水” 汨罗市巧盘闲置校舍赋能乡村振兴

红网时刻新闻记者 张珍 通讯员 刘蕊婕 汨罗报道

在汨罗，一批因教育资源整合而沉寂多年的村小校舍，正经历着一场令人欣喜的“变形记”——有的飘出姜盐芝麻豆子茶的醇厚香味，有的承载起养老服务的脉脉温情，还有的正在为蓬勃兴起的新能源产业“充电蓄能”。这场从“沉睡”到“苏醒”的蜕变背后，是汨罗市统筹盘活存量资产、赋能乡村振兴的生动实践。

闲置学堂变身茶香车间，村民家门口端上“新饭碗”

走进汨罗镇九雁村原雁塘学校，一股姜盐芝麻豆子茶特有的醇厚香气扑面而来。

2024年9月，创业者彭敏租下这处闲置多年的校舍，将其改造为湖南点滴商贸有限公司的加工基地，主营具有浓郁地方特色的姜盐芝麻豆子茶。曾经空旷沉寂的教室，如今被机器的规律运转声和茶叶的清香填满，变身为一座忙碌有序的生产车间。

教育用地转经营性用途，仅手续一项就足以让人望而却步。汨罗市在推进闲置校舍盘活过程中，指导汨罗镇靠前服务，由镇里统筹对接自然资源等部门办理相关事项，市相关职能部门协同配合，协助跑流程、补材料，并对接市场监管等部门，将车间改造标准、生产许可办理等事项一一讲清、件件落实。镇村党组织主动搭台、党员干部一线协调，项目就此顺利落地。

汨罗镇九雁村原雁塘学校改造为茶香车间。

如今，车间内分工明确、秩序井然，周边村民在家门口就端上了稳定的“新饭碗”。

荒草杂树中“刨”出养老中心，老校舍等来“新使命”

汨罗镇武夷山村原茶木垅小学因长期闲置无人管护，校舍被杂树荒草覆盖，卫星影像上已难辨建筑轮廓，地块一度被归类为林地。去年，镇里工作人员接手时发现系统标注为林地，但村里老人清楚记得这里曾是一所学校。

面对这一历史遗留的权属难题，汨罗市统筹组织确权力量，自然资源部门牵头、镇村配合，党员干部带头深入村组逐户走访、查阅档案、多方求证，最终成功确认该地块作为教育用地的原始权属与范围，并依法完成确权登记。

原茶木垅小学被改造为武夷山村老年服务中心。

权属厘清后，规划布局有了依据。今年，这所闲置校舍被改造为武夷山村老年服务中心。土地性质从教育用地调整为公共服务设施用地，既化解了历史遗留问题，又补齐了农村养老服务短板，实现了社会效益与土地效益的双赢。

两周确权拿下闲置校舍，老校园跑出“加速度”

近日，在汨罗镇江景村原鱼腮塘学校，改造现场一派热火朝天。汨罗市景顺机动车检测服务中心正将其改造为新能源电车检测服务中心。

今年年初，项目负责人费思艳与镇里对接后，一眼便相中了这处位置合适、场地开阔的闲置校舍。唯一让他心里打鼓的，是用地的合法合规问题。

原鱼腮塘学校改造现场。

得知项目需求后，市镇两级党组织靠前调度、党员干部全程跟进，按照盘活存量用地项目统筹推进，自然资源等相关部门按职责介入。确权登记和审批环节无缝衔接，仅用两周时间便完成了所有手续。“如此高效的背后，是汨罗市对确权、登记、拿地流程的统筹优化，也是相关部门对盘活存量用地政策的协同落实。”费思艳感慨道。目前，项目正紧锣密鼓建设中，预计年前可正式投入使用。

九雁村发展特色农产品加工，武夷山村补齐养老服务短板，江景村服务新能源产业。路径虽异，主线相同——汨罗市把节约集约用地政策融入乡村振兴，落到具体项目上。作为全国自然资源节约集约示范县（市），汨罗市把党旗插在盘活一线，让“节约集约”从政策文件走进现实生活，变成群众看得见、摸得着的变化。