广西有“艺”思｜感受老旧厂区里的新活力，解锁秋日南宁Citywalk新目的地→

广西云

2026年10月12日 13:02:21

01南宁老旧厂区焕新，保留工业记忆，引入新业态，打造生活秀场，激活城市活力。

以上内容由传播大模型和DeepSeek生成，仅供参考

导语

随着时代发展，厂区原有功能早已退场，但建筑空间仍然存在。如何守护城市记忆，为新业态预留生长余地？本期《广西有“艺”思》，一起走进这些空间，感受老厂区里的新活力。

秋高气爽，行走在南宁的老城区，你可曾留意到那些静静伫立在围墙后面的老旧厂区？斑驳的砖墙、粗粝的肌理，留存着工业发展时期的独特印记。这些曾经支撑城市发展的产业逐渐淡出历史舞台，因缺乏有效利用，不少厂区一度沉寂。

静静伫立的老旧厂房。见习记者黄耀林摄

针对老旧空间盘活难题，《城市更新“十五五”规划》明确提出，高质量推进城市更新，推动老旧厂区功能转换，加强工业遗产保护利用，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。如今，这些变化，正在南宁悄然发生。

近日，记者实地走访多个老旧厂区，探寻这些“老伙计”焕新背后的故事。

秋日暖阳下的新阳·石化里。见习记者罗雨薇摄

空间焕活：守好工业肌理，延续城市记忆

在“修旧如旧”的实践中，新南机1952·文化商业合集（以下简称新南机1952）和南宁“新阳·石化里”美好生活街区（以下简称新阳·石化里）便是典型代表，它们的变化，为城市更新提供了鲜活样本。

原南宁机械厂旧址打造的新南机1952，保留了苏式建筑红砖灰墙、管道、天窗及“高厂房，大跨度”的原始格局。刷上新漆的建筑外立面与斑驳的墙体、复古的构架碰撞出独特的视觉冲击力。

“多巴胺”配色与原有建筑肌理的碰撞，带来新鲜的美学体验。见习记者黄耀林摄

同样的更新理念，在新阳·石化里则有不同的呈现。这里坚守“最小干预、最大保留”的理念，加固建筑结构、整治厂区环境、修补空间功能，保留了树龄超70年的原生老树，让场所记忆得以延续。

高大的树木与木质建筑，构成园区的森系氛围。见习记者罗雨薇摄

原来的储油罐、发油台被改造成茶馆、买手店，连廊串联的8个储油立罐，成为园区里的新地标，吸引游客们前来打卡；周边的草坪、看台，平日是附近居民的“游乐场”，节假日则化身为“百姓大舞台”，丰富市民的休闲生活。附近居民高女士说：“园区环境很好，没有往来车辆，遛娃也放心。”

游客在油罐前打卡留念。见习记者黄耀林摄

上图为原新阳油库金属卧式储油罐群（资料图）；下图为改造成茶室的储油罐（见习记者黄耀林摄）。

业态生长：引入新型业态，激活旧有空间

在老旧厂区中，一批新型业态正在生长。

依托独特的场景优势，不少市集在此展开。尤其在节假日，各类文创、餐饮摊位灵活入驻，摊主无需承担高额租金，便能让有创意的特色产品与游客见面。市集营业时间多在15:00-22:00，短期内能快速聚拢人气，既盘活了空间的闲时价值，也激活了厂区的“夜间经济”。

国庆期间，新南机1952的PP市集热闹非凡。见习记者罗雨薇摄

在南宁市衡器厂国庆限定市集Zza市摊主“波点”告诉记者，她平日里是一名艺术从业者，这是她和好友第一次来衡器厂摆摊。市集结束后，她的手作将在新阳·石化里的常驻市集中继续售卖。这样“小步快跑”的创业尝试，既拓宽了摊主的收入渠道，也方便他们在不同片区试水，收获真实市场反馈。

与之相呼应，南宁市衡器厂副董事长覃甜对市集的反响也感到欣喜：“这也是我们第一次办市集，热度超出预期，当时市集从6天延长到7天，我们正计划后续打造为常态化周末市集。”

市集期间，游客们在衡器厂喝奶茶、玩游戏，好不惬意。见习记者罗雨薇摄

不仅是市集，手作工坊、非遗体验等特色空间在不同的园区里陆续落地，日咖夜酒、深夜食堂等店面持续补齐，适配游客休闲、社交等不同需求。

不同于传统商圈，老旧厂区的业态更具有本土气息和“松弛感”，复古场景结合多元体验，吸引游人前来“出片”。“消费者不再是‘去消费’，而是‘去体验、去社交、去放空、去成为故事的一部分’。”新南机1952在社交平台上分享道。在更精细的运营下，昔日的“工业锈带”，正逐渐变成充满烟火气的“生活秀场”。

充满“松弛感”的市集场景。见习记者黄耀林摄

不少厂区还运营起社交账号，实时更新动态、与网友互动，提升园区热度与影响力。正如新南机1952在其社交平台所述：“最好的交互，是让每个人成为活动的内容本身。”

运营迭代：盘活闲散存量，激发活力源泉

值得关注的是，老旧厂区的运营模式正在迭代，轻量化、可持续的活化路径不断涌现。

以百益·上河城为代表的园区，走的是“自上而下”的路径，采用“国有资产权属不变、运营权市场化配置”模式，与这类大体量项目不同，南宁市衡器厂及周边的北际路则更像是“自下而上生长出来”的。

75岁的南宁市衡器厂原厂长梁健安告诉记者：“最初我们还没有改造的想法，四五年前，热狗店租下街角的‘三角地’，后来陆续有了酒吧、咖啡，业态慢慢由以前的建材、五金转变为餐饮。店主们给了我们很多建议，把空间打开、让人流动起来，才逐步有了现在的景象。”顺着这个思路，衡器厂拆掉了围墙，把厂里的道路开放，让街坊邻居可穿行，并计划引入服务周边居民的文体、教育业态。