美国AI热潮，让老百姓租不起房子了

新华社北京10月9日电　美国人工智能(AI)行业的高额薪资推高加利福尼亚州旧金山市本就高企的房租。对市内低收入群体而言，他们的生存更加艰辛。

据英国《卫报》8日报道，旧金山是开放人工智能研究中心(OpenAI)等头部企业的总部所在地，当地约三分之二居民租房居住。眼下市内一居室月租金均价高达4400美元，比去年大涨超过25%，几乎是全美均价的三倍。高昂房租意味着即便年薪六位数的人士也会遭遇“找房难”。

虽然旧金山市对房租实施管控，但指望借AI热潮发财的房东利用各种漏洞尝试赶走老房客，进而涨房租或变卖房产。有统计显示，与去年相比，今年全市房东“逐客令”飙涨44%。现阶段，两居室房租均价达6000美元，市中心四居室房租已超过1万美元。

报道说，房东动用的招数之一是突涨房租，有些房客近几个月面临40%的租金上涨。有房东对出租房屋做豪华升级改造，以抬高租金。还有一些房东利用该市规定，“合理”驱逐房客，如故意不通知房租支付方式已更改等。另有房东拒绝解决虫灾、电器损坏等问题，或以高噪音翻修等侵扰房客，以期后者“自我驱逐”。

2025年12月31日，无家可归者在美国加利福尼亚州旧金山街头避雨。新华社发（朱子于摄）

那些年龄较大、语言不通的房客尤其容易成为房东下手目标。甚至有房东用遣返非法移民威胁房客。

想要继续留在旧金山，面临被迫搬离的房客选择不多。现年47岁的弗雷德里克·琼斯20年前来到旧金山，因公寓升级改造被迫搬离原住所，转而与别人合租一套三居室。还有几家人共住一处房屋、四五人合住一间、10名移民劳工挤在一起的现象出现。

此外，不少餐饮、宾馆等服务业员工原本就住在市区外，如今只能越住越远。最近数月，有清洁工被迫栖身流浪人员收容所，甚至有人不得不住在车里。

今年9月，旧金山市长丹尼尔·卢里宣布“租金紧急事态”。为解决受AI热潮驱动的房租高企问题，他提议提高遭驱逐房客的法律援助资金额度，并限制新近清空房屋的租金涨幅。然而，有批评人士认为这些举措治标不治本。

就如何解决旧金山市严重失衡的住房问题，提倡更好住房条件的社会活动人士也难以达成一致。有人希望建造尽可能多的住房，也有人希望市政府承诺推出更多平价房。

有观点认为，AI热潮正把旧金山居民分成两种人：能从AI热潮中受益的和不能从中受益的。AI热潮正加剧这座城市的贫富差距和社会经济不平等。

提倡“住得好”的社会活动人士尚蒂·辛格说：“除非你特别有钱，否则所有人都在悬崖边缘。”（海洋）