买房8年才知楼顶有坟，原房东该不该告知？警方介入

四川观察10月7日报道，近日，四川成都金堂县李女士反映，自己买的二手房客厅楼板上面有座坟，自己买了8年毫不知情。

10月7日上午，李女士告诉四川观察，她2017年在金堂县买的一套二手房位于单元楼顶楼7楼。过去8年多，房屋一直用于出租，直到今年10月4日才从邻居口中得知，房屋顶楼天台、客厅楼板正上方竟有一座坟。据邻居说，坟里埋着一名病逝的7岁男童，于2009年9月埋在此处，男童生前就住在这个院落。至于为何会埋在这里，邻居也表示不知情。

李女士报警后，警方到场将坟挖开，发现部分尸骨。李女士展示了拍摄的照片，表示“之前牙齿都还在里面”。目前，警方已取走尸骨作进一步鉴定。李女士认为，当初购买二手房时，原房东隐瞒了7楼顶上有坟这一信息，对房屋造成一定影响。她希望找到原房东让其承担一定责任，但目前仍联系不上。

李女士的遭遇并非简单的邻里纠纷。卖方对足以影响买受人缔约意愿、房屋使用价值和市场价格的重大信息，是否应当如实告知？此类争议在司法实践中存在案例。

中国法院网曾披露，2021年10月，市民陈先生购买了王女士位于城区的一处房屋，总价55万元。合同中特别约定：“买方已知悉房屋产权及居住情况，卖方及营销中心无隐瞒。”2023年8月，陈先生意外得知该房屋曾发生王女士母亲自缢身亡的事件，认为卖方故意隐瞒“凶宅”事实，构成欺诈，遂诉至法院，请求撤销购房合同及贷款合同。法院审理认为，王女士在签约时，并未向买受人陈先生如实告知其母于该房屋内自缢身亡的事实，反而在合同中承诺“无隐瞒”，存在故意隐瞒的行为，构成欺诈，陈先生有权撤销合同。