土基房里“长”出文旅新业态 五华区百年古村母格老村的涅槃之路

焕然一新的土基房。

母格老村田园风光。 西翥街道供图

青山不语，老屋无言。

母格老村的土基房就静静地站在那里，不会说话。

它见过年轻人辞别老屋、向外寻梦，中年人搬离旧宅、另筑新家，老年人告别尘世、把一生留在这片土地。

它也见过后来的一段日子，原本的“空心村”陆续迎来了“新村民”。他们说，要租下这些破旧的土基房，改造成民宿、做康养、做疗愈、做餐饮……村民们不敢相信：这些老屋，也能做这些高端事儿？

再后来，“新村民”们在这里耕耘，省内外甚至国外的游客一个接一个来这里居住，它相信了“这里的土基房除了值钱，还能承载乡愁、延续乡土的温度，让沉寂古村重新拥有生生不息的烟火”。

母格老村发生的每一点蜕变，都被土基房静静“目睹”。

数载求索 古村在尝试中寻路

9月16日，一辆旅游大巴缓缓驶入五华区西翥街道母格老村。40余名游客陆续下车，拖着行李箱，走进这座饱经岁月沉淀的古村。

“今天我们迎来了第一批客人，村里能有今天不容易，这次我们的路子总算是对了。”看着陆续抵达的游客，母格老村村组组长李继光掏出手机拍下这一幕，发到村组微信群，和村民共享这份喜悦。

“这条路，我们摸索了很多年。”站在村口，李继光语气里藏着感慨。他口中的“不容易”，藏着古村多年反复探索、几番尝试的漫长历程。

多年前，母格老村的土基房，一扇扇大门紧闭，一把把铁锁锈蚀，一根根梁柱倾颓。满目沧桑的土基老屋仿佛向时光发出叩问：这座始建于清末的古村，会不会就此沉寂没落，还能不能拥有重获生机的可能？

在母格村党支部书记李平看来，古村的苏醒从来不是一蹴而就的奇迹，而是在一次次碰壁、一次次调整摸索后寻得的前路。

1996年起，村民陆续从老村搬迁至新村定居，老村渐渐空置，沦为“空心村”。1998年，李平和李继光二人前往玉溪、楚雄等地考察，寻找盘活古村的出路。但势单力薄，仅凭一己之力盘活古村难如登天。

2018年，老村资源被整体打包交由一家企业开发，可项目推进没多久，企业就因资金链断裂陷入停滞，村集体也收不到租金，第一次盘活尝试就此止步。2022年年底至2023年，村里引入了第二家运营企业，但整村开发体量过大，运营压力难以承载，古村依旧没能“活”过来。接连两次尝试，都没能唤醒这座沉睡的古村。

换思路谋新局 多元共建唤醒古村

转机，出现在2024年春天。

一批前来投资兴业的“新村民”如一束光照进沉寂多年的古村。他们看中土基房的乡土质感，打算租下老屋，植入民宿、康养疗愈、直播小院等新业态。

深耕心理疗愈领域的高明，便是这批“新村民”中的一员。一次机缘巧合，他走进母格老村，宜人的山林气候，还能进山捡菌的山野意趣，让他和母亲深深爱上了这里。常年在外出差的他，刚离开昆明便开始惦念昆明。出于对母格老村的热爱，高明投资将闲置的土基房改造成心理治疗空间。

“新村民”入驻，也为古村发展注入一剂强心针。2024年年底，母格老村彻底转变发展思路，摒弃此前“全盘打包”的重资产开发模式，创新采用“分散式”租赁方案，面向社会公开招募有意向的商家入驻。

古村实现蝶变的背后，离不开五华区委、区政府以及西翥街道的持续扶持。项目由五华区领导牵头，联动农业农村、自然资源、水务、民宗、文旅、住建等多个部门，协同属地街道，统筹推进基础设施建设、项目招商引资、老屋修缮方案审核、古村风貌管控等各项工作。

“区领导一次次进村，现场协调难题，我们才有底气放手干。”李平说，政府的托底保障，让村干部和村民吃下定心丸。

母格老村的故事，折射出一条清晰的古村新生路径：政府引导、政企村多元共建共享。由政府、村集体承担水电路、停车场、公共活动场地等基础设施配套建设；房屋修缮改造与日常经营，则由入驻的“新村民”自主投资，多方合力共同推动古村活化利用。

院落租赁单价为每平方米13元，现已出租院落面积11765.63平方米，累计收取租金374613.1元，在建及完工活化项目共16个。曾经空空荡荡的古村，在一点点聚拢人气。

古村的新生，不只是老屋活化、业态落地，更给本地村民带来家门口的发展机遇，不少村民选择返乡，在家门口吃上“文旅饭”。

村民李秋艳便是受益者。此前她和丈夫在太平哨经营羊汤锅，随着“新村民”与施工人员陆续进驻母格老村，村内就餐需求持续增长，夫妻俩索性回到古村重起炉灶，开起农家餐馆。“外面的人都愿意来这里投资，我们也想回来为村子做点贡献。”看着古村一天天热闹起来，李秋艳满心期待。如今店里客源稳定，登山爱好者、康养旅居的退休老人时常光顾，生意比在外面更好。

留住山野烟火 引客驻留母格老村

推窗见山，开门纳景。清风穿巷，白日漫步乡间小路，傍晚静赏落日余晖，夜晚仰望漫天星光，得天独厚的自然禀赋，让母格老村成为难得的康养旅居好去处。

但山水风光只是底色。如何拉长游客停留时间，避免走马观花式打卡，让游客真正“住下来、留下来”，是摆在五华区面前的一道考题。

眼下，母格老村4.8公里登山步道已建成投用，自行车赛道拓宽改造有序推进，500余亩油菜花田即将播种，森林营地项目也在加紧布局。不止于此，当地还谋划引入马匹，复原林间马帮景致，让清脆的马帮铃声回荡山野，进一步丰富沉浸式山野体验。

古村“活”了，游客“来”了，产业“旺”了。一项目一布局，五华区持续在母格老村这张乡村文旅的棋盘上精心“落子”，不断完善游玩闭环，让游客既能看山观景，也能沉浸式感受山野乐趣。

“我们反复收集游客在母格老村的游玩感受，大家提出的意见，我们都一一记录，逐项整改落实。”李继光说。

从两次开发碰壁到创新“分散式”租赁模式，从老屋空空无人问津到“新村民”扎根、老村民返乡，从房屋破败的“空心村”到业态丰富的旅居村落，母格老村的实践证明：乡村振兴没有标准答案，守住乡土底色、激活多元主体，才能让古村真正“活”下去、“火”起来。

暮色渐浓，山间晚风穿过土基房的木窗，民宿灯光次第亮起，农家餐馆飘出饭菜香气，村口小摊上的瓜果带着山野的清甜。

曾经，这里只有风声。如今，山间不仅有草木清风，还有人声笑语。这一次，古村的烟火，不再短暂。（昆明日报 记者刘会芳）