两宗商住用地合计收金41.95亿

台海网讯（记者 余健平 通讯员 刘强） 9月24日，厦门市自然资源和规划局举行2026年第三次商住用地拍卖会。本次拍卖会成交两宗商住用地，分别位于湖里后埔片区和翔安刘五店片区，土地总面积8公顷，总建筑面积13.06万平方米，成交总价41.95亿元。

其中，湖里后埔片区2026P13地块竞得人为厦门兆宥盛房地产开发有限公司，成交总价35.61亿元。翔安刘五店片区2026XP07地块竞得人为厦门悦庆房地产有限公司，成交总价6.34亿元。

今年8月28日，自然资源部等多部门印发《关于完善商品住房销售制度的通知》《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》系列房地产新政，提出完善商品住房预售管理、推行商品住房现房销售、加强政策措施协同等相关制度，明确房地产开发贷款、购房贷款等方面的制度性规定，对支持房地产开发企业合理融资、优化房地产证券发行人的监管工作、防范化解房地产领域涉资本市场风险提出有关要求。

本次拍卖的湖里2026P13地块是新政后厦门出让的首宗现房销售地块，要求项目竣工验收后方可上市，可实现实景呈现、所见即所得，有助于保障购房者权益，倒逼企业深耕产品品质。同时，低容积率的规划有利于控制建筑密度、预留充足公共空间，实现绿地空间与居住舒适度提升，为打造低密宜居社区奠定了良好基础。

翔安2026XP07地块紧邻地铁3号线东界站，依托翔安大桥能够快速连通厦门本岛，毗邻奥体中心、国博中心等优质资源，区位与配套优势十分突出。该地块的成交将进一步加速片区城市功能配套成型，激发住房市场内生活力。

下一步，厦门市将坚决贯彻落实党中央、国务院关于稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式的决策部署，紧扣省市房地产工作要求，加强土地供应和利用管理，优化供地组织协调和出让方案制定工作，精准把控供地规模、时序与布局，锚定市场去化节奏，持续夯实房地产市场企稳向好基础，推动房地产市场高质量发展。