地产板块有所反弹，关注建材ETF（159745）、基建ETF（159619）

地产板块近期有所反弹，万得房地产指数（886057）9月16日以来累计上涨近10%。

主要受市场流传的地产政策相关市场消息驱动；与此同时，《人民日报》将行业进入存量时代定性为 “正常转换”，叠加住建部发布会表态、公积金新政落地，也释放出一定的政策友好导向。

板块当前估值处于历史较低分位，今年新房与二手房销售整体维持一定韧性，但二手房成交向新房需求的传导效果偏弱。根据中泰证券，2026年1~8月房地产市场仍处筑底修复阶段，累计销售金额降幅延续小幅收窄，一线城市房价率先企稳，市场修复仍需时间。“828”新政进一步完善现房销售、预售资金监管及房地产项目融资机制，推动行业发展模式加快调整。预计随着相关政策逐步落地，核心城市市场有望延续修复，融资资源进一步向优质项目和核心城市集中，行业供给结构及竞争格局持续优化。

地产股阶段性行情受政策质量与市场确认共同影响，需关注基本面反复的风险。历史经验来看，地产板块交易逻辑都相对一致，都是博弈低估值+政策预期，交易思路建议以埋伏为主、不宜过度追高。

综合而言，当前已进入可持续跟踪的观察阶段，感兴趣的投资者或可关注地产链相关的建材ETF（159745）和基建ETF（159619），但布局时点仍需审慎，建议继续等待更多基本面验证信号，不必急于进场。

风险提示：

投资人应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式。但是定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资人获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。

无论是股票ETF/LOF基金，都是属于较高预期风险和预期收益的证券投资基金品种，其预期收益及预期风险水平高于混合型基金、债券型基金和货币市场基金。

基金资产投资于科创板和创业板股票，会面临因投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险，提请投资者注意。

板块/基金短期涨跌幅列示仅作为文章分析观点之辅助材料，仅供参考，不构成对基金业绩的保证。

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以上观点仅供参考，不构成投资建议或承诺。如需购买相关基金产品，请您关注投资者适当性管理相关规定、提前做好风险测评，并根据您自身的风险承受能力购买与之相匹配的风险等级的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。

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