越秀地产获银行3亿港元定期贷款；渝太地产高溢价竞得成都双流华府宅地｜房产早参

｜2026年9月23日 星期三｜

NO.1 越秀地产获银行3亿港元定期贷款

9月22日，越秀地产公告称，公司作为借款人于当日与一家银行订立融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件规限下提供3亿港元的定期贷款融资，贷款期由首次提款日期起计364天。

点评：作为国企背景房企，越秀地产融资通道畅通。本次获得银行定期贷款融资，有利于优化公司债务结构、保障开发资金。

NO.2 渝太地产高溢价竞得成都双流华府宅地

9月22日，成都双流区华府板块一宗宅地出让，地块面积约38.71亩，规划建筑面积51618.00平方米。经过近百轮竞价，该地块最终被渝太地产以总价8.65亿元、楼面价16750元/平方米、溢价率39.58%竞得。

点评：这是“8・28 新政”后成都成交的首宗高溢价地，优质区位叠加低起拍价，地块稀缺性获认可。对渝太地产而言，高溢价补仓抬升开发成本，将考验项目后期去化与利润。

NO.3 北京城建总价17亿元竞得北京昌平沙河宅地

9月22日，北京昌平沙河西岸0008、0009地块挂牌竞价截止，仅有北京城建一家企业报名并报价。最终，北京城建以17亿元底价竞得该宗地，住宅楼面价约1.92万元/平方米。该地块占地面积约4.9万平方米，地上建筑面积约9.2万平方米。据悉，该地块是昌平区首个在出让文件中明确提及“可设置抬板平台”的住宅用地，也是北京抬板设计首次出现在刚需定位的宅地中。

点评：北京城建底价拿下昌平沙河宅地，成本可控。该地块开创了北京刚需住宅抬板设计先例，依托立体空间规划优化居住体验，或为刚需楼盘品质升级提供全新开发范式。

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