住建部：今年前8月二手房交易占比达52%，房地产市场进入存量时代

极目新闻记者 曹雪娇

9月18日，国务院新闻办举行新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。住房和城乡建设部有关负责人称，当前房地产市场已进入存量时代。

住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛介绍，当前，房地产市场出现了两个转变，一个转变是房地产市场供求关系发生了重大变化，另一个转变是房地产市场进入了存量时代。他提到，二手房的交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%。根据国家统计局的数据，今年前八个月，二手房交易占比已经达到52%，“超过50%就标志着房地产进入到存量时代。”

发布会现场（图片来源：国新网）

张雪涛称，“十五五”时期，住建部将积极适应房地产的新形势、新变化和新要求，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

据了解，加快构建房地产发展新模式，是推动房地产高质量发展的重要举措。对此，张雪涛介绍，房地产发展新模式的内涵可概括为以下四点：一是牢牢抓住让人民群众安居这一基点，实现更高水平的住有所居；二是完善保障和市场两个体系，形成定位清晰、功能互补、有效满足居民住房需求的供应格局；三是以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度；四是推动“人房地钱”四要素联动，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进要素的合理配置。

（来源：极目新闻）

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