重庆市级文物马家洋房两次流拍后降价100万，拍卖方强调“限中国人竞买”

据阿里拍卖网，位于重庆市江津区支坪镇的重庆市级文物“马家洋房”再次被摆上了拍卖架，将于10月15日对外拍卖，起拍价为299万元，此前已两次流拍。

被拍卖的马家洋房（图源：阿里拍卖网）

竞买公告显示，此次拍卖的房屋建筑面积为2150.68平方米，共有宗地面积9784.78平方米，用途为工业用地/工业，使用期限至2059年6月12日，起拍价格299万元，保证金15万元。

该房屋历史由来已久。上个世纪，客家大族马氏家族马氏三兄弟迁来江津真武场，先在场上办碗厂，财力渐盛时又开办盐锅厂，销往自贡。1920年，马家风云人物马季良在当地建起有广场、仓库、住宅、花园等设施的庄园，即今马家洋房。施工图由当时的西方领事馆提供，然后结合中式风格，耗时3年完工。

马家洋房系重庆市文物保护单位（图源：阿里拍卖网）

这次拍卖的马家洋房矗立在綦河岸边，紧邻重庆绕城高速，主楼洋房原高5层（含阁楼），现存3层，各层有四面连通的廊道，有一处后院和后花园，属于规模较大、保存较完整的中西合璧式建筑，是重庆市市级文物保护单位，是国内罕见的客家会馆遗址群的重要组成部分。

拍卖方还特别提醒，本次拍卖限中国国籍的人竞买，竞买成功后，不得转让、抵押给外国人；本次拍卖标的物竞买人竞买成功后，须负责对标的物进行修缮、保养。修缮时要获得重庆市文物局的批准，保护修缮设计、施工、监理要由取得相关文物保护资质证书的单位承担。

极目新闻记者查询注意到，此次标的马家洋房曾两次上架拍卖后流拍，2026年5月以399万元起拍后流拍，2026年7月以359万元起拍后流拍。

9月16日，极目新闻记者致电拍卖方，工作人员介绍，该次拍卖标的马家洋房目前的业主系私人收藏，本作为私人长期持有，拍卖后可用于改造成景点、博物馆、展览馆等用途，附近交通便利。因具有文物价值，此次拍卖仅限中国国籍人士竞拍，竞拍成功后也不得抵押出售给外国人，“这是我们最后一次拍卖了，再次流拍就不会上拍了，价格已经谈到底了。”