武汉公积金提取政策拟重大调整：装修、交物业费、住房更新改造都能提取

极目新闻记者 马清妮

见习记者 向姜雪

9月15日，武汉住房公积金管理中心发布新版《武汉住房公积金提取管理办法》及其实施细则征求意见稿，面向社会公开征求意见，截止日期为9月24日。

武汉公积金中心官网

新增装修、物业费、城市更新改造三类提取

装修提取方面：仅限本市自住住房，且购房时间在5年以内或15年（含）以上，房屋取得有效证明材料满6个月（含）以上；夫妻家庭仅可选定一套住房办理，同一套房屋只能提取一次。提取额度按建筑面积乘以1500元/㎡核定，家庭提取上限18万元，不超过账户余额。办理装修提取的自然年度内，不得办理购房、还贷、租房等其他住房消费类提取；当年已办理其他住房消费提取，不可申请装修提取。

物业费提取方面：仅限本市自住住房，且家庭无未结清公积金贷款；一个自然年度仅支持一套住房申请。提取公积金缴纳物业费，须据实报销，不超过当年物业费发票金额，家庭年度最高提取6000元，仅可提取当年度物业费，不可补提往年、预提后续年度物业费。年度内已办理租房提取的，不能办理物业费提取。

城市更新改造提取方面：住房纳入本市城市更新改造项目的，本人、配偶、父母、子女均可提取，合计不超过家庭实际承担改造支出，限提取一次。提取资金原则拨付至开发企业，个人垫资改造按项目实际确定拨付方式，办理前需要建设单位完成项目备案。

加装电梯扩至子女可提取

按照原来的公积金政策，仅允许房屋所有权人、配偶提取；修订后，房屋所有权人、配偶、子女均可提取。据了解，该条政策主要适配老旧小区加装电梯子女共同出资的现实情况。但提取限额仍不超过该户个人实际电梯建设出资总额，一户多人提取合计不超过实际出资额，费用支出后36个月内可提取一次。

在汉人才租房提取限额升至3倍

征求意见稿丰富了租房提取办理模式，并强化对高层次人才安居保障。经主管部门认定的在汉人才，租房提取限额提升至普通标准的3倍。职工在合作租赁平台租赁保障性住房，可办理租金直付，按月将公积金划转至监管专户支付房租。同一年度内，租金直付和常规租房提取二选一，不可同时办理。

首套房商贷提取从一年一次变为每月一次

征求意见稿对原有的提取规则进行了优化。原政策中，纯商业贷款还款满6个月后，每12个月提取一次；新政策中，正常还款满6个月后，每月可提取一次，累计提取总额不超过商业贷款金额。此外，购买首套新建商品房提取公积金，原政策要求先凭备案购房合同提取一次，后续须提供不动产权证；新政策中，可凭备案购房合同或不动产权证书申请，每36个月提取一次，累计不超过购房总价，无需强制等待办证。

据了解，8月18日，国务院公布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，9月20日起正式施行。新条例将公积金可提取情形从原来6种扩大到9种，新增“装修自住住房”“支付自住住房物业费”“国务院批准的其他住房消费情形”三类，同时取消租房提取的房租收入比例限制。国家条例放开的是提取资格，具体额度、频次、材料要求由各地自行制定。

上述征求意见稿中，均为本地自定标准，意见反馈截止9月24日，施行日期待定。

（来源：极目新闻）

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