活力中国调研行｜古城不老 历史街区的“第二次生长”

央广网武汉9月15日消息（记者邓子依）历史街区如何在保护中发展、在发展中保护？9月14日，记者跟随2026年“活力中国调研行”湖北主题采访团，走进拥有1800年建城史的武昌古城，探访历史街区活化更新的实践样本。

昙华林：修旧如旧，让老街找到生长节奏

昙华林，武昌古城核心区的一颗明珠。这里拥有52栋百年历史建筑，被誉为“活着的武汉近代史书”。2025年，这里接待游客1217.86万人次，商户入驻率稳定在90%，文创类业态占比56%。数字背后，是一条历史街区摒弃大拆大建、坚持“修旧如旧”的渐进式更新智慧。

2026年“活力中国调研行”湖北主题采访团走进昙华林（央广网记者邓子依 摄）

“原真性最小干预、整体风貌统一、可持续运营”三条原则贯穿昙华林更新的始终。武汉昙华林文化运营管理有限公司有关负责人介绍，规划沿街布局轻消费业态，核心区打造沉浸式文化体验场景，山顶规划观景休闲空间，不破坏街巷肌理，却为文旅消费留足空间。

国民政府军事委员会政治部第三厅旧址（央广网记者邓子依 摄）

在国民政府军事委员会政治部第三厅旧址，修缮后打造为专题红色展馆，复原当年文艺抗战办公场景，常态化开展红色研学；在凤凰山顶新建的武昌城史馆，集中展示武昌城从古至今的城市发展、街巷变迁与昙华林演变史料。两处空间一红一古，构建起层次完整的古城文化展示体系。

采访团走进武昌城史馆（央广网记者邓子依 摄）

“留住城市的历史厚度，不在于把老房子‘供起来’，而在于让它们重新‘开口说话’。”武昌区城史馆讲解员姜美美说。

2026年，武昌区昙华林保护更新项目入选全国城市更新创新案例。今天的昙华林老建筑与文艺小店和谐共生，青年艺术家在此获得展示平台，数字孪生智慧平台推出线上互动游览，文创、国风、天台夜经济等新业态不断迭代，老街在保护与活化中，找到了属于自己的生长节奏。

斗级营：活态传承 让历史建筑延续生命

北临户部巷、南靠蛇山、西接长江、东衔黄鹤楼，位于武昌古城核心区域的斗级营历史文化街区，曾是明朝“广积仓”遗址。到了清朝，该仓成为标准的军粮库，专门为满蒙旗兵和运粮绿营兵发放每月兵饷。因管理各营饷粮发放的机关以“斗”计量发放给养，该地得名“斗给营”，后随历史变迁因谐音改为“斗级营”，意为“斗斗粮食斗斗金”，象征繁荣和财富。如今，斗级营在保护与更新中延续城市记忆。

2026年“活力中国调研行”湖北主题采访团走进斗级营（央广网记者邓子依 摄）

2022年，斗级营综合改造提升项目启动，定位为“大黄鹤楼景区特色饮食文化休闲体验区”。改造中，武昌区秉持“修旧如旧”理念，最大限度保护古城内“黄鹤楼视线”。2024年9月24日，经过升级改造的武昌古城·斗级营（一期）正式开街。

立中堂国民影像艺术馆陈列的历史影像（央广网记者邓子依 摄）

建于1926年的徐荣廷公馆，改造为集照相馆、博物馆与文化品牌于一体的立中堂国民影像艺术馆。馆内陈列历史影像，游客可在这里换上长衫、旗袍，拍摄民国风艺术照，历史建筑在功能再生中延续生命。

武昌古城文旅集团总经理明亮介绍，改造后的斗级营在运营上区别于标准化商业街，以“美食、游乐、博览”三大主题业态为牵引，深耕本土文化，开展非物质文化遗产体验活动，与武汉本地品牌合作，如楚国礼物、武汉礼物等，避免商品同质化；同时，对文创店、书店、咖啡店等多元新业态给予租金政策灵活扶持。

采访团走进立中堂国民影像艺术馆（央广网记者邓子依 摄）

一批带着主理人印记的潮流业态在斗级营生长起来。南望晶生斗级营店店长杨浩告诉记者，该店由中国地质大学（武汉）培育的大学生创业团队运营，主营天然水晶、玉石宝石，在坚持原创设计与平价珠宝的基础上，利用线上线下交互模式进行服务创新。不远处的漫咖啡，则把武汉本土文化“装进”了杯子——黄鹤楼瀑布美式、武汉盖碗拿铁成为不少游客的打卡单品。华拾书店、小宋唱片、大冰的小屋等多元业态，也为街区添了几分文艺气息。

斗级营历史街区内的文创小院（央广网记者邓子依 摄）

黄昏时分，记者站在斗级营一栋三层青瓦屋顶的火锅店露台上，凭栏远眺，黄鹤楼与武汉长江大桥、龟山电视塔尽收眼底，这里也成为游客的热门打卡点。绿皮火车从旁边驶过，穿越武汉长江大桥。古老与现代、静谧与流动，在这一刻交融共生。

斗级营天台可观景黄鹤楼（央广网记者邓子依 摄）

“截至今年8月，斗级营游客量累计已超过600万人次，呈明显上升趋势。”明亮表示，如今，升级改造后的斗级营将黄鹤楼、长江大桥、户部巷等景点串珠成链，成为武昌古城文旅融合的新窗口。