精管善治 城市焕新｜一半公园一半社区，光谷诞生首个POD公园生活体，居民可享受慢生活节奏

极目新闻记者 卢成汉

实习生 秦嘉懿 岑漫棋

通讯员金婵 熊思羽 潘婷

武汉东湖高新区荷叶山片区，这座曾经被岁月遗忘的还建社区，历经一场精细入微的系统性改造，如今已蜕变为光谷首个POD公园生活体，老人有地遛弯，孩子有处撒欢，青年有场出汗，生活其中，颇有“社区在公园，公园在社区”的新鲜感受。

荷叶山片区坐落于光谷三环线以西、秦云路以东，以荷叶山社区一期还建小区为核心。改造前，片区各类城市管理顽疾扎堆，如今人气兴旺的荷光润璟公园，早年更是杂草丛生、蚊虫滋生的闲置荒地。居民李大爷回忆，过去片区雨天泥泞、晴天扬尘，缺少休闲活动场地，日常出行、遛娃休闲都十分不便，片区发展长期停滞。

为破解老旧片区治理难题，关东街联合区城管等多个部门开展精细化微整治、微改造，不搞大拆大建，以温柔精细的环境整治重塑片区面貌。工作人员依法取缔扰民废品回收站，通过上门沟通、政策宣讲等方式，柔性处置私搭乱建与违规种菜行为，平稳拆除违建、清退菜地并同步复绿；全域清运积存垃圾、清理卫生死角，彻底根除片区环境乱象。盘活闲置地块后，为后续公园建设、空间升级打下坚实基础。

改造兼顾外在景观与内在配套，补齐老旧小区基础设施短板。针对片区雨季积水、管网老化等痛点，当地实施排水明渠综合治理，全面翻新升级市政管网，彻底解决内涝难题。同时充分盘活闲置边角地、原生林地，依托微地形、林冠线生态设计，打造漫巷里、森氧呼吸馆等七大主题空间，将公园绿意自然延伸至居民楼下，拓展城市生态公共空间。

本次荷叶山片区更新项目总建筑面积23.3万平方米，创新推行“城市合伙人”共建模式，打破以往政府单一主导旧改的模式，构建政府、企业、金融机构、居民四方协同机制。政府统筹规划土地供给，企业负责投资运营，金融机构提供资金保障，居民全程参与建言、监督评议，多方同向发力、资源整合，形成政府引导、市场运作、全民共享的长效城市更新机制。

片区改造坚持全龄友好、便民利民导向，全方位补齐生活配套短板。针对老旧小区停车、充电难题，规划建设公共停车场与新能源充电桩；利用三环线桥下闲置空间，按照桥下空间利用相关规范完成整体改造，打造篮球场、滑板场、健身步道、儿童游乐区等多元运动场地，并与荷光润璟公园融为一体。健身房、宠物乐园、科普园、草坪剧场、便民商铺相继落地，老人休闲、孩童玩乐、青年运动各有专属活动空间，覆盖全年龄段生活需求。

升级建成的荷光润璟公园绿化及配套面积达5.3万平方米，形成“一半公园一半家”的宜居格局。该设计融合了立交交通脉络与自然绿植，上层车流穿梭、下层草木繁茂，集生态休闲、运动健身、亲子游玩、轻社交功能于一体。荷叶山路等市政道路建设同步推进，完善区域交通路网，曾经闭塞的片区彻底融入城市发展脉络，成为市民打卡休闲的城市活力新地标。

从杂草荒地到城市绿洲，从脏乱老旧社区到全龄公园生活体，荷叶山片区城市更新，翻新了城市老旧面貌，更提升居民幸福感。不少居民表示，从前总想着搬离此地，如今片区环境优美、配套齐全，来访亲友都流连忘返。东湖高新区以精细化更新为老旧城区重写新篇章，用环境改善温暖民心，持续擦亮城市宜居底色。

小资料：POD公园模式，全称为Park Oriented Development，即“以城市公园为导向的开发模式”。该模式针对各类城市公园，其核心思路是在自然资源或生态环境保护修复的基础上，以区域综合开发为载体，发展特色产业，旨在实现人类开发与自然相融合、发展与保护相协调。亦有观点将其概括为“金镶玉”的发展理念，追求生态、社会与经济效益的统一。

（来源：极目新闻）

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