看见2030“十五五”新图景丨城市“微更新” 秦淮百年建筑重焕生机

我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向以存量提质增效为主的新阶段。未来五年，城市更新如何推进？在江苏南京秦淮区，有这样一处老街区，正在进行历史建筑的修缮和边角地利用的改造，这里没有大拆大建，却让15栋百年近现代建筑重焕生机。

绣花功夫推进城市“微更新”

总台记者 杨滢：我现在所在的位置，就是位于南京秦淮区核心商圈的西白菜园。街区的入口旁边就是热闹的科巷。白菜园这个名字听着特别接地气。这是“十五五”期间，南京持续推动的一处历史文化街区保护利用改造项目。在这片街区里，不少新改造的房子正在进行室内的一些装修，同时也有很多刚刚完成改造的商户，组织一些有意向的客户，然后到街区来进行探访。

西白菜园占地不大，里面共有15栋近现代文保建筑，现在被打造成了历史风貌街区。这些老房子都被改造成了新业态，有文艺咖啡馆、非遗艺术品小店，还有特色餐厅，路边随处摆着休闲座椅。虽然是工作日，街区里已经有不少游客和市民在逛，很有烟火气。

暖心细节藏匠心 历史街区改造显温情

每栋小楼都有自己的故事。有一栋是著名幼教专家陈鹤琴先生曾经的居所，现在也被活化利用起来了。

这栋近百年的老建筑，外面还搭着脚手架，工人师傅们正在做内部装修，外墙还装了花箱做装饰。等修好之后，计划引入特色餐饮，到时候又是一处打卡点。

通过一张老照片就知道变化有多大了。以前这里私搭乱建特别多，环境乱糟糟的。现在通过精细化改造，把边边角角都利用起来了，新业态都是“轻轻地放进来”，一点不破坏老建筑的韵味。

在这里有一个特别暖心的细节，这条小巷这条路，原本非常窄通不了车，旁边是秦淮区政府，原来这里根本没有路。为了打造街区，政府特意把围墙往里挪了半米距离，让出了这条通行道；旁边商铺原本的门都朝马路开，为了融入街区，也特意在朝街区的一侧开了门，处处透着用心。

通过这样的“微更新”，老街区又找回了活力。在南京这样的例子还有很多，小西湖、D9街区，都是通过保护再利用让老建筑“活”起来。

步入“十五五”新征程，南京作为全国首批城市更新试点城市，已正式发布专项规划，划定62个更新单元分圈层推进：老城保护肌理，中心城区盘活存量，新城再利用低效用地。从“大拆大建”转向“精耕细作”，南京正通过这种有温度的更新，让历史文化与现代生活共生共荣。让老街区留住乡愁，也让每一个人都能在城市中找到诗意栖居的角落。

（总台央视记者 崔霞 杨潇 金晓曦 杨滢 徐靖炜）