联发集团浦东低密力作实景示范区开放，三批次即将开盘

由联发集团倾力打造的浦东低密墅区项目——联发·金海雲墅，近期迎来三批次入市节点。项目第三批次认筹已经结束，计划于2026年3月27日开盘。

本次推出的产品为建筑面积约159-181㎡滨水叠墅，共计40套，均为三面宽上叠与下叠产品，纯叠墅组团。

同时，项目「全维实景示范区」已正式对外开放，约64米酒店式门廊、下沉式庭院、会所及实景样板间悉数亮相，直观展现了联发集团在产品兑现力上的深厚功底。

作为联发集团在浦东布局的重点低密项目，联发·金海雲墅在产品设计上亮点突出。本次加推的40套房源，全部为三面宽设计的上叠与下叠产品，面宽尺度达到约9.8米，不仅保证了圈层的纯粹性，还带来了更多的南向采光面、更通透的居住体验，以及更极致的景观视野。

约9.8米跑道式阳台：三个南向阳台贯通连接，形成上海罕见的“跑道式”超大阳台，将室内生活场景无限向外延伸，无论是晨起健身、午后茶歇，还是夜晚观星，皆有风景相伴。

270°环幕视野：无论是上叠的主卧套房，还是下叠的宽奢厅堂，多处设计有270°转角飘窗或采光面，将湿地公园的四季风光框定成室内长卷。

装修示意图（具体以实际交付为准）

在空间利用上，项目延续联发一贯的高附赠设计，以建面约182㎡下叠为例，实际使用面积可达约292㎡，实得率约161%；建面约168㎡上叠实得率亦超139%。

精装配置方面，项目叠墅为全精装交付，甄选博世厨电、大金空调、霍尼韦尔新风等国际品牌，并融入华为全屋智能系统。影木、安妮白玉、米兰红等奢石与木饰的运用，于细节处彰显静奢质感。

从社区规划来看，项目整体容积率约1.5，在浦东区域内属于较低密度开发。叠墅产品集中排布于南侧，保障采光与视野，社区内部约2.5万㎡静奢园林及下沉式会所，进一步提升了居住舒适度。

联发·金海雲墅实景示范区现已开放，三批次开盘在即，40席滨水叠墅，静候珍藏。作为联发集团在浦东打造的低密力作，项目以实景品质展现品牌匠心。