时刻回ing丨长沙空置房物业费能打折吗？官方：最高享7折优惠

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《问政湖南》网友咨询与官方回复相关截图。

红网时刻新闻8月13日讯（记者 翁子茜）近日，“网友48fjaty”在红网《问政湖南》平台上发帖，咨询长沙市空置房物业费优惠政策，反映其2017年交付的开福区毛坯房长期未装修入住，询问能否享受物业费阶梯式折扣。长沙市开福区发展和改革局就此作出权威回应。

政策演变：从统一9折到阶梯优惠

《关于贯彻实施＜湖南省物业服务收费管理办法＞的通知》（长发改价调［2022］84号）规定，自2022年7月1日起，业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按收费标准的90%交纳。

《关于规范物业服务收费管理的通知》（长发改价调［2025］8号）规定，自2025年3月1日起，物业服务费实行阶梯优惠——业主按照物业服务合同、交房公告（或者交付通知书）约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照物业服务收费标准的70%交纳物业服务费用，从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%交纳物业服务费用。

新旧政策衔接细则

截至2025年2月已空置满24个月的房产，不享受70%优惠，直接按90%执行。

截至2025年2月未满24个月的，剩余空置期可享70%优惠直至满24个月。

2025年3月后新交付房屋直接适用阶梯优惠。

网友个案适用分析

该网友2017年交付的毛坯房：

2022年7月至2025年2月：可享9折优惠。

2025年3月起：因已超过24个月空置期，按新规执行9折。

若在2025年3月前空置未满24个月，剩余月份可享7折。

空置房认定标准：

需为未入住的毛坯房，或向物业报备登记的精装房

需提供水、电、燃气等未使用记录

优惠期从集中交付日次月起计算

具体执行需以物业服务合同约定为准

开福区发改局表示，市民可通过热线0731-84558187进一步咨询。建议业主保留好相关凭证，及时与物业公司沟通确认优惠细则。

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来源：红网

作者：翁子茜

编辑：何佳璐

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