一公司4小时建成“预制房”质保70年？专家：在非地震带可建，但层数不能太高

极目新闻记者 李迎

近日，一则建造水泥“预制房”的视频在网上引发关注，视频中，几名工人配合吊车在短时间内安装好一幢房子。厂家表示，建造一幢200平方米左右的水泥“预制房”只需4小时，质保70年左右。专家表示，这类“预制房”模块本身不存在耐久性问题，不过需注意模块拼接处设计。

上述水泥“预制房”的制造厂家是“三只牛水泥房”，其工作人员告诉极目新闻记者，这类水泥房的主体为钢筋混凝土结构，建房时根据业主需求调好模具尺寸，再用混凝土浇筑，每个模块拼接处采用高强度砂浆进行填充。一幢200平方米左右的房子最快只需4小时就可以搭建，每平方米收费300元，共约6万元，“从我们建好的毛坯房到业主自己装修，差不多一个月左右。”

视频截图

该工作人员介绍，其公司总部位于河南开封市，目前主要承建住宅，也承建宿舍、办公楼等项目，此类“预制房”最高可盖至5层，房屋质量保证期限为70年。

极目新闻记者就此事拨打开封市住建部门电话，均无人接听。

武汉大学土木建筑工程学院副教授池寅称，此类“预制房”属于模块化建筑，每个模块都在工厂预制，质量可以保证，模块本身不存在耐久性问题。但关键技术是装配连接，如果装配拼接处理得当、设计合理的话，可以保证建筑功能需求。

“不过问题也容易出现在连接处。通常这种模块化装配，相比现浇的房屋，抗震性能要差一点，在非地震带是可以满足需求的。”池寅说。池寅解释称，传统结构体系具有多道抗震防线，能够通过构件本身进行耗能，延性较好。而这种模块抗震就比较单一，连接一旦损坏，耗能显著下降，需要对建筑结构整体进行抗震性能分析，进一步进行抗震设计，以满足抗震设计规范参数要求。他提醒，此类模块化装配式结构不能建太多层数，“否则很难满足建筑结构抗震设计要求。”