鼓浪屿一估价四千万元网红别墅将法拍，景区：非国有核心景点

9月20日，有网友发帖称，厦门鼓浪屿岛上一栋曾经估价1.12亿元的百年建筑——黄赐敏别墅将于10月14日再次举行司法拍卖，起拍价4426万元。

9月21日，上游新闻记者以游客身份向鼓浪屿旅游景区客服热线问询，一名工作人员表示：“该别墅是私人在接管，不是国有核心景点。”

据阿里拍卖平台介绍，此次公告由厦门市同安区人民法院发布，于10月14日-15日，对福建省厦门市思明区泉州路99号房产——黄赐敏别墅进行公开拍卖，起拍价4426万元。拍卖公告显示，黄赐敏别墅总高三层，建筑面积多达881.99平方米。

这栋三层别墅起拍价4426万元。 网络图

上游新闻记者注意到，该别墅曾在今年3月、4月分别进行过两次拍卖，起拍价分别是约7902万元、约6322万元。当时，该别墅的评估价约1.12亿元，两此都因无人竞拍而流拍。在两次流拍后，该标的又进行了一次变卖，同样因无人报名没有成交。本次是第三次公开拍卖，该标的的起拍价降至4426万元，与评估价一致。相较此前而言，评估价已经打了约4折。

该栋别墅第一次拍卖起拍价约7902万元。 网络图

记者从别墅的照片看到，该别墅墙体上挂着红、黑两块铭牌。黑色铭牌载明：重点历史风貌建筑；红色铭牌显示：第八批全国重点文物保护单位 鼓浪屿近代建筑群 黄赐敏别墅。

难道全国重点文物保护单位建筑被公开法拍？上游新闻记者以游客身份致电鼓浪屿旅游景区，一名工作人员表示：“该别墅不归我们（景区）管理，是私人在接管。我们管理的是国有核心景点，比如菽庄花园这些。”上游新闻记者登录鼓浪屿管委会官网，以“黄赐敏别墅”检索，在省级文保单位名单看到，黄赐敏别墅位列第36，不在“国家级文物保护单位——鼓浪屿近代建筑群”名单中。

拍卖咨询人方女士对媒体表示：“黄赐敏别墅是文保单位，但也是个人财产，可正常过户。目前产权是个人的，产权证的转变不会改变房子的文物性质。房屋已腾空完毕，在买受人缴纳完款项后，可以顺利交接房屋。但外观不能私自改动，装修要报备相关部门。”

据报道，该座房产建于1922年，拜占庭风格，因楼顶独特的金瓜造型，也被称为“金瓜楼”，是少有的百年别墅。上世纪20年代，华侨商人黄赐敏归乡后，花4万银元将它买下，并举家搬迁来此定居。近两年，因其地理位置优越，位于厦门鼓浪屿岛上，被不少游客列为了网红打卡点。

上游新闻记者 冯盛雍