台湾掀“房贷之乱”，赖清德政策导致房市乱象丛生，民众求贷无门

台湾地区四大房价指数住宅价格不断创下历史新高，民进党当局推出的“新青安”贷款（新青年安心成家购屋优惠贷款）更引发诸多乱象。今年上半年，台湾银行房贷余额增量达5003.99亿元（新台币，下同），是去年全年新增房贷的七成六。银行房贷放款接近满水位，市场传出，史上规模最大的“限贷令”来了，甚至传出台湾“央行”将进一步对土建融与房贷实施总量管制。 房市热，民众却“一贷难求”，买房贷不到款。国民党民代李彦秀批，“新青安”不只炒升房价，还造成银行贷款水位升高，引发台湾“央行”祭出“限贷令”，部分自住民众因此求贷无门，台湾房市乱象丛生。

台湾地区领导人赖清德去年8月竞选时高唱“挺青年安居”，“新青安”贷款专案自去年8月1日上路以来，受惠贷款户到2024年5月底累计核贷57980户，核贷金额约4281亿元。每个月以近500亿持续递增中，随之也助燃台湾房市启动另一波甩尾行情。但岛内房产趋势专家李同荣分析，“新青安”真正的效益评估，有三种人受益，包括建商余屋出清、售屋者多赚10%利益、买来转租的投资客。但也有一种人深受其害，就是年轻人。

李同荣认为，台湾年轻人没买的“望屋兴叹”，买的人为了不到10万元的补助却要多花50万以上，吸收被拉高的房价，等于买或没买屋的年轻人全部沦为受害者。

李彦秀也指出，民进党当局去年为了选举，炒短线推出“新青安”贷款，被媒体评为“新青年安非他命”，不仅乱象丛生，使台当局跨“部会”打房努力完全破功，更埋下未来房市“完美风暴”的地雷。

李彦秀提到，台湾“央行”总裁杨金龙今年6月在台民意机构公开表示，“房市的氛围从本来要下去了，现在又上来了，不是官方政策就不能讲。”台湾“央行”上个月更祭出史上规模最大的“限贷令”，不但在10天内找来34家银行“喝咖啡”，更要求限期内交报告，如同下达34道金牌，要求降温房市。

李彦秀说，此举也造成真正有房贷需求的民众，“求贷无门”，民怨四起。台财政主管部门、“金管会”昨天（21日）出动调查八大行库、全体银行是否有“限贷令”。

李彦秀指出，赖清德当局“政策乱象”再添一桩，台湾“央行”为避免金融泡沫，要求总量管制，降低不动产放款水位。但是台当局财政主管部门与“金管会”不希望因为“限贷令”引发民怨，三“部会”大斗法，夹在中间的银行行库，像是在媳妇与婆婆之间左右为难。

李彦秀批，从“能源之乱”“两岸之乱”到现在的“房贷之乱”，台当局各“部会”之间、台湾地区领导人办公室和台行政机构之间“一人一把号，各唱各的调”，像只“无头苍蝇”横冲直撞，天天上演“右手打左脸”的肥皂剧码，最后牺牲的还是台湾2300万老百姓的权益。