荆州首例！“公证提存+带押过户”让二手房交易不再有“押”力

极目新闻记者 王俐燃

通讯员 宋晓菁

近日，在湖北荆州市市民之家不动产登记专区，市民杨先生、周女士作为房产买卖双方，在该市首次通过“公证提存+带押过户”模式成功办结二手房交易手续。

登记窗口工作人员为公证处人员办理带押过户手续

原来，杨先生想购买周女士的房产，但该房产有银行贷款尚未还清，杨先生因资金有限，也需要向银行贷款买房。若按照传统的二手房交易方式，该房产需要在偿还完所有贷款、办理完注销抵押后才能过户给杨先生，杨先生拿到“房本”后才能再去申请新的贷款。

了解到情况后，荆州市不动产登记交易中心协同荆州公证处、湖北金丰典当有限公司荆州分公司，通过“公证提存+带押过户”新模式，将传统的“先解押、再过户、后放款”的操作流程调整为“先过户、再放款、后解押”，帮助杨先生和周女士顺利完成了二手房交易。

极目新闻记者了解到，应用“公证提存+带押过户”模式，既能避免买方在帮助卖方还清贷款后，卖方不配合过户的行为，保护买方合法权益，也能帮助卖方减少“过桥费”等交易成本，有效保障二手房“带押过户”交易合法安全，预防纠纷，防范风险。

（来源：极目新闻）

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