赵秀池：上半年楼市先扬后抑，后续仍然需耐心、信心、政策支持

中新网7月17日电 题：赵秀池：上半年楼市先扬后抑，后续仍然需耐心、信心、政策支持

中新财经记者 庞无忌

国家统计局17日公布的数据显示，上半年，房地产开发投资同比下降7.9%；商品房销售面积同比下降5.3%，销售额增长1.1%；房地产开发企业本年到位资金同比下降9.8%。房地产市场复苏脚步进一步放缓。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池在“国是论坛：2023年中经济形势分析会”上作主旨发言　崔楠　摄

中新社17日在北京举行“国是论坛：2023年中经济形势分析会”。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池在此间表示，上半年楼市先扬后抑，商品房销售量虽然下降，但是销售额是增长的，而且个人按揭贷款是增加的，后续仍然需要耐心、信心，通过政策导向给与房地产市场支持。

今年二三月份，楼市较快复苏，不过，四月至六月份，复苏节奏明显放缓，房价下跌的城市数量持续增加。赵秀池认为，这种现象是短暂的，上半年，各地因城施策出台了很多政策，一些过时、从严的限购、限贷、限售政策等纷纷调整，各地楼市表现不一。

从定位来看，赵秀池强调，新时代下房地产业仍然是经济增长的重要支柱产业。我国房地产业是在20世纪90年代以来伴随着“房改”发展起来的。当时提出两点论：让房地产业成为新的经济增长点，让住房成为消费热点。

如今，房地产业发展阶段发生调整，但房地产业仍是宏观经济重要的支柱产业。赵秀池说，4月至5月份虽楼市回升乏力，但是房地产仍然是保值增值的重要资产配置方式，加之，我国城镇化仍有空间，而房地产是城镇化的服务商，链接了工业、商业、医疗等行业，从中长期来看，房地产业仍然有良好的发展机遇。

赵秀池说，房地产产业链很长，涉及的问题比较多，未来发展认为应该处理好多个关系，包括：新城开发、旧城改造或城市更新的关系；新增住房和存量住房的问题；租赁住房和产权住房的关系等。(完)