中国房地产业协会副秘书长杨卫江：用高品质住宅实现绿色低碳建筑节能

2020年9月22日，中国在第七十五届联合国大会上提出，在2030年实现碳达峰、2060年实现碳中和的 “双碳”目标。

为积极推动国家碳中和愿景和全球控温目标实现，凤凰卫视与世界自然基金会(WWF)于2021年9月22日-24日主办2021零碳使命国际气候峰会，主题为“全球碳中和与中国担当”。联合主办本次峰会的有凤凰网、凤凰都市传媒、北京市企业家环保基金会(SEE基金会)、大道应对气候变化促进中心(C Team)、公众环境研究中心(IPE)，英国以COP26联合国气候大会主席国身份参与。

美国前副总统阿尔·戈尔、联合国驻华协调员常启徳、联合国环境规划署代表处代表涂瑞和、生态环境部宣传教育中心主任贾峰、世界自然基金会全球总干事马可·兰博蒂尼等七十多位嘉宾参与峰会，就全球碳中和、企业气候雄心、绿色金融、能源转型、绿色建筑以及低碳交通等话题进行分享和讨论，旨在集聚各方资源，充分调动企业参与应对气候变化的积极性，为地方政府、企业在实现碳达峰、碳中和的目标过程中，提供战略规划、技术应用、成果展示、知识分享及国际交流等多样化的指导和服务。

中国房地产业协会副秘书长杨卫江在“绿色建筑与可持续供应链”开幕致辞中表示房地产行业是国民经济中的重要行业，也是能源消耗和气体排放的大户，实现2030年和2060年的碳达峰、碳中和目标，房地产行业承担着重要的历史责任。

同时杨卫江还指出，“十四五”期间也是房地产行业转型发展的关键时期，转型发展的一个重要标志就是提供高品质的住宅，提升住宅质量和功能，实现绿色低碳建筑节能，促进和推动碳中和、碳达峰。未来中国房地产业协会也将不懈努力，促进房地产行业持续健康、绿色低碳发展，以满足人民群众日益增长的对美好生活的需求。

以下为杨卫江发言实录：

各位来宾，大家上午好，很高兴参加本次论坛，我代表中国房地产业协会对本次论坛的召开致以热烈的祝贺。

本次论坛的召开恰逢其时，21日习近平总书记在第76届联合国大会上的讲话中倡议“坚持人与自然和谐共生，完善全球环境治理，积极应对气候变化，构建人与自然生命共同体，加快绿色低碳转型，实现绿色复苏发展，中国将力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和，这需要付出艰苦努力，但我们会全力以赴”。

房地产行业是国民经济中的重要行业，也是能源消耗和气体排放的大户，在开发建设使用的过程中，建筑能耗在全国能源消耗总量的占比超过了20%，实现2030年和2060年的碳达峰、碳中和目标，房地产行业承担着重要的历史责任。“十四五”期间，也是房地产行业转型发展的关键时期，转型发展其中一个重要的标志就是提供高品质的住宅，提升住宅质量和功能，实现绿色低碳建筑节能，促进和推动碳中和、碳达峰。

建筑在降低能耗方面要注重在运行当中实现节能，节能包括两方面的内容：一方面是技术节能，另一方面是行为节能。现在一些有条件的房地产开发企业自持物业，为运行节能创造了很好的条件。所以在建造节能的基础上，如何更好的推动行为节能，对自持物业的开发企业来说是一个新的课题，要以物质技术为基础，提高行为节能的认识水平和节能水平，这样才能更有效的在建筑的全生命周期当中更好的完成行为节能的要求，更好的实现行为节能的目标。

房地产企业在开发建设、物业管理环节中，应该把技术节能和行为节能很好的结合起来，提高居住者的节能意识，创新节能方法。比如说尽量的开发应用可再生能源，尽可能利用光伏或者光热替代化石能源，同时对行为节能也要开发相应的技术和产品。对房地产行业而言，无论是开发建设还是物业管理，都始终要坚持一个最基本的目标，把节能作为我们的立足点，认真的研究好，更好的解决、实现建筑节能，为碳达峰、碳中和贡献出行业的一份力量。

扩大范围来考虑对碳达峰、碳中和为目标的绿色城市建设来讲，能源结构也需要产生深刻的变化，这个变化应主要体现在三个方面：

一是从以依赖化石能源为主，转向大规模使用可再生能源。

二是在进行区域城市建设时，能源从主要可能是依赖外部供应，变成能源尽量自给自足。

三是城市基础设施投资中由政府投资的基础设施项目，也应通过使用绿色低碳的新技术、新产品，成为可以获得良好投资回收的项目。

希望通过今天的论坛，我们零碳使用的同行者能够为推动行业绿色低碳发展出谋献策，引起企业和社会广泛关注。中国房地产业协会也将在房地产行业实现碳达峰、碳中和目标的进程中不懈努力，促进房地产行业持续健康、绿色低碳发展，满足人民群众日益增长的对美好生活的需求。

最后，预祝本次论坛圆满成功，祝我们的零碳使命的同行者国庆快乐，谢谢大家！