花3000亿赌国运：埃及为什么借钱也要建新首都？

埃及对新首都寄予了美好的期待，希望将它打造成一个适宜居住的现代化城市。

正解局出品

今年7月，在埃及首都开罗东郊45公里处的工地里，中建公司的员工们向埃及方面呈交了新首都CBD的“中埃连廊”工程。

这个“中埃连廊”是开罗标志塔项目的一部分。如果不出意外的话，标志塔将会在2023年竣工。

届时，它将以385.8米的高度成为北非第一高楼，同时也是埃及新首都的地标性建筑。

按照埃及政府的设想，这个新首都将会极大地改善开罗的经济民生，为埃及创造新的经济增长点。

埃及总统塞西甚至表示，新首都的营造意义，不亚于再挖一条苏伊士运河。

迁都，在中外历史上，都不是件简单的事情。

虽然埃及政府极力宣扬建设新首都的有利之处，且工程得到了总统的大力支持，但这项工程从一开始就面临不少批评之声。

这项工程计划耗资3000亿元，从头到尾都没有得到埃及议会的财政拨款，塞西总统不得不通过民间融资和外国资本用于建造。

许多埃及人对这座新首都的未来并不看好，他们担心大量的民间私有融资进入，意味着新首都建设将会成为少数富人的发财机会，导致物价上涨。

新首都预售房屋的价格，确实也很昂贵。

在这里，一套两室一厅的公寓售价超过了5万美元。

而大部分埃及人月收入只有3600多埃及镑，约合230美元。

显然，大多数埃及民众买不起新首都的房子，他们无法享受新首都带来的福利。

新首都地理位置

不仅如此，许多埃及经济界人士拿出了沙特王储豪掷600亿美元，建设“未来新城”，结果烂尾的事儿，反对营造新都。

他们担心埃及的新首都会像沙特的“未来新城”一样失败，最终让埃及背负沉重的债务，让国家举步维艰。

更让民众担心的是，一旦新都建成，它将每天消耗超过150万立方米的水资源，这对于本来就干旱缺水的埃及来说，很难承受。

然而，行伍出身、掌握大权的塞西总统并没有理会这些意见。

在他的坚持下，新首都的建设工程从2015年便开始动工，大有“不建成不罢休”的势头。

埃及总统阿卜杜勒·塞西

那么，是什么魔力让塞西力排众议，坚持要修建新首都?

新首都的营造，又会给这个古老的国家带来什么样的变化呢？

埃及首都开罗，一座拥有1400年历史的古城。

从公元641年阿拉伯人征服埃及，修建了它的前身“弗斯塔德城”以来，开罗便一直是埃及的中心。

它是阿拉伯国家最大的城市，拥有数不胜数的文化遗产，也是埃及的文化、政治和经济中心。

这里不仅有尼罗河沿岸的农田，还有繁华的现代都市，生活着920多万民众，创造了埃及GDP总量的约1/3。

这座城市不仅可以欣赏中世纪的伊斯兰建筑，还可以在不远的郊区参观古埃及的遗产，其独有的魅力，每年吸引着全世界400多万游客来访，为埃及旅游业创造了丰厚的收入。

爱资哈尔清真寺，开罗遗存最古老的建筑物之一

20世纪以前，开罗的范围仅限于如今的开罗市区，其人口不到一百万。

然而，随着英国殖民者的到来，加上埃及经济的发展，开罗的范围变大了，人口也得到了快速增长。

如今，埃及人习惯将开罗省和盖勒尤卜、吉萨两个省合起来，称之为“大开罗”。

实际上，920万的人口数量仅仅是开罗省而已，大开罗都市圈的人口早已突破了2300万，他们生活在这片拥挤的土地上，过着忙碌的生活。

庞大的人口数量给这座城市带来了巨大的压力，埃及必须用更多的资源养活大开罗。

为了维持开罗人的基本饮食，埃及政府甚至要动用财政补贴，为居民们提供免费的阿拉伯大饼。

很多埃及人吃饭全靠财政补贴提供的阿拉伯大饼

即便是在全国最繁华的首都地带，开罗人大多也过得很贫穷。

他们大多按照血缘和信仰，住在不同的社区里，拿着微薄的收入。

开罗的年轻人失业率很高，如果没能找到工作，他们也会和中国年轻人一样面临结婚、买房的困难。

毕竟，阿拉伯国家结婚也是要买房，看彩礼的。

这导致在拥挤的大开罗，有100万人不得不前往郊区的“死人城”，住在墓地里，与古人抢夺住宅。

开罗郊区的“死人城”

在如此严峻的情况下，埃及急需建设一个新城市，容纳更多的人口，创造更多的就业机会，改善开罗人的生活条件。

营造新都便是不错的选择。

于是，2015年，埃及住房部正式宣布启动新首都的建造计划。

这座新城市的地址在老开罗东部的沙漠之中，规划了715平方千米的土地，一旦建成，其中的21个居民区足以容纳650多万人口。

新修的住宅外形美观，风格相近，远远胜过开罗的老旧、杂乱的房屋。

其街道也由政府统一规划，而不是像开罗那样拥挤、残破。

这对于缓解开罗的人口压力，改善交通环境十分有利。

埃及政府计划在新城完工后，迁都此处，让行政机关离开老开罗。

为此，新城将会修建新的总统府、国会大楼等建筑。

为了吸引游客，招商引资，发展第三产业，埃及还计划在这座城市的CBD修建20栋大厦，此前提到的标志塔正是其中之一。

埃及政府认为，这些建筑物将会为公务员和商务人士带来良好的办公条件。

新首都完工的住宅

为了完成营造新都的工程，埃及政府必定要花费大量的资金，而这些钱，大多来自埃及政府的招商引资。

塞西不仅开放了埃及民间的融资渠道，还得到了迪拜酋长穆罕默德·马克图姆的慷慨解囊，这让工程的资金问题得到了解决。

值得一提的是，修建新首都，并不只是盖楼房、修道路这么简单。

埃及政府通过营造新都，可以刺激基础设施建设的发展，用工程拉动经济增长。

而等到新都建成后，这座城市会需要更多的劳动者，带来200万个就业岗位。

这对那些找不到工作的年轻人来说，无疑是件好事儿。

新首都CBD预想图

按照埃及政府的设想，新首都建设要展现出包容、绿色、智慧、开放的特征。

未来，这里的居民将会享受充足的电力，每个人都能得到一块绿地。垃圾处理和安全保障也会得到加强。

埃及甚至希望将新首都打造成非洲第一个完全无现金支付的城市。

总而言之，埃及对新首都寄予了美好的期待，希望将它打造成一个适宜居住的现代化城市。

令人高兴的是，经过六年多的建设，顶着非洲炎热的阳光暴晒，新首都的不少工程都已经竣工，埃及政府将会在今年年底正式将新首都投入运行。

而由中建公司承包的CBD工程，也有望在2022年完工。

埃及营造新都的梦想，已经快要实现了。

新首都的街道

新首都是否能改变埃及，赌对国运，尚未可知。

但中国企业，确实分了一杯羹。

中建公司不仅从中拿下了价值35亿美元的CBD建造项目，还通过高效的施工效率，取得了埃及人的信任。

祝埃及好运，祝中国企业生意兴隆！