优化用地结构！泸州公示经济开发区规划局部调整

为优化用地结构，2020年10月27日，泸州市自然资源和规划局发布了关于《泸州经济开发区控制性详细规划》等控制性详细规划局部调整方案的公示。

根据公示信息显示，此次调整地块分别位于进港路南侧、港城大道北侧、吉甫大道南侧、九狮—安宁连接线北侧、泸州市南部新城邻玉片区。

《泸州经济开发区控制性详细规划》局部用地调整

《泸州经济开发区控制性详细规划》进港路南侧。调整前，区域内含R2居住用地约27.94公顷，1.0＜容积率≤1.5，建筑高度≤24米。A33中小学用地约2.67公顷，容积率≤1.0。M3三类工业用地约8.21公顷，容积率≤2.2。G3防护绿地约11.85公顷。其余为S1城市道路用地。

调整后，区域内含R2居住用地约40.39公顷，其中，24米规划市政公路东侧R2居住用地约19.39公顷，1.0＜容积率≤2.2，建筑高度≤80米。其余R2居住用地约2公顷，1.0＜容积率≤1.5，建筑高度≤24米。A33中小学用地约8.27公顷，容积率≤1.0。G3防护绿地约2公顷。其余为S1城市道路用地。

《泸州市航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》局部用地调整

《泸州市航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》港城大道北侧，面积约8.56公顷。调整前，用地性质为A35科研用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤32米，10%≤绿地率≤20%。调整后，用地性质为M1一类工业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤32米，10%≤绿地率≤20%。

《泸州市航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》吉甫大道南侧。调整前：区域内含A5 医疗卫生用地约4.71公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%。R2居住用地约7.74公顷，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。调整后，A5 医疗卫生用地总面积约4.73公顷。其中1#地块约2.63公顷为现状建成龙马潭区人民医院；2#地块约2.1公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤45米，绿地率≥35%。R2居住用地约7.72公顷，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%。

《泸州市城北新城控制性详细规划》局部用地调整

《泸州市城北新城控制性详细规划》九狮—安宁连接线北侧，面积约1.94公顷。调整前，用地性质为RB商住混合用地，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥25%。

调整后，用地性质为B1商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤54米，绿地率≥15%。

《泸州市南部新城邻玉片区（邻玉·中国酒镇）控制性详细规划》局部用地调整

《泸州市南部新城邻玉片区（邻玉·中国酒镇）控制性详细规划》用地性质为RB商住混合用308省道两侧，调整面积约36.42公顷；调整前用地性质为商业用地、居住用地、服务设施用地、公共绿地等。调整后，1、将原规划东西向10米宽市政道路南移；2、北侧居住用地范围内增加7米宽弹性道路；3、根据调整后的路网结构优化布局商业用地、居住用地、服务设施用地、公共绿地。调整后的指标控制为：IV-B5-07用地性质为商业用地（B1）,容积率≤3.0 ，建筑密度≤18%，绿地率≥34%，建筑高度100米；IV-B5-08用地性质为居住用地（R2）,容积率≤2.5 ，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑高度100米；IV-B5-09用地性质为居住用地（R2）,容积率≤2.5 ，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度54米；IV-B5-10用地性质为商业用地（B1）,容积率≤1.5 ，建筑密度 ≤60%，绿地率 ≥ 25%，建筑高度24米；IV-B6-05用地性质为居住用地（R2）,容积率≤2.5 ，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度54米；IV-B6-10用地性质为公共服务设施用地（R22）,容积率≤1.5 ，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度24米；IV-B6-11用地性质为商业用地（B1）,容积率≤2 .0，建筑密度≤60%，绿地率≥30%，建筑高度30米。