项目没验收地产强制交房，长春一小区业主维权

在刚刚过去一个月的时间，新星宇集团入围中国民营企业500强，排名第397位。这也是新星宇集团第三次蝉联中国民营企业500强。

然而，几年来，由新星宇集团在长春开发的多个项目都曝出维权事件。

10月15日，由新星宇集团旗下子公司开发的新星宇之悦A区三期再次遭到业主维权。

“不具备交房条件，没有取得竣工验收备案表就交房，而且，还需要业主先签字交钱才能验收……”业主在维权中提出，该项目存在装修质量问题，现在让他们交钱后验收，这样，对于后期没有任何保障，对此，很多业主拒绝收房，并对此展开维权。

交房现场成维权现场

如此霸道：先交钱再验房 无法出示验收表

新星宇之悦

新星宇之悦A区三期的业主们告诉记者，按照合同约定，新星宇应该在10月15日这一天交房，而当业主们兴高采烈的来到小区准备验房收房的时候，却被告知必须缴纳物业费、供暖费、卫生费等相关费用之后，才能领到钥匙。

业主们对此表示不理解，他们认为正常程序应该物业公司陪同业主们验房，确认房屋合格后，业主们才会交钱、收房，而这一程序却被新星宇地产方面完全弄反了。

不仅如此，当业主们要求新星宇地产出示竣工验收证的时候，对方却始终无法出示，这让业主们无法接受。

20栋楼体下方出现大裂缝

另外，新星宇之悦A区三期20栋的居民发现，该楼整体有下沉现象，楼底已经露出一个大裂缝，最大的下沉幅度达30厘米左右，居民们认为这是质量问题，再想到新星宇地产方面一直没有出示《建设工程竣工验收备案证》，他们怀疑该小区根本没有经过政府相关部门的验收。

业主表示，新星宇地产虽然按照合同约定日期交房，但没有经过政府部门验收，根本不具备交房条件，新星宇地产方面违规交房，房屋质量无法保证，将来办理产权也会出问题，而开发商却不用承担延期交房的违约金。

业主质疑：房屋存在质量问题 装修标准降低

地面凸凹不平，下沉严重

随后，记者来到新星宇之悦A区三期。20栋的几位业主带着记者来到该楼后侧，楼梯有一个长度十多米的大裂缝，裂缝最宽的地方有20多厘米，该楼底部还有一处地面凸凹不平，最低点与最高点相差30厘米左右。

窗户被保温层覆盖，扣个窟窿就交房

新星宇之悦A区三期35栋和36栋的几位业主带着记者来到他们楼下，指着山墙上的几个窟窿说，这几个窟窿原本应该是窗户，但是窗户被外墙保温层覆盖上了。

此外，新星宇之悦A区三期29栋的一位业主说，他们家墙体往屋里渗水，而且当初销售人员说是一梯一户，现在却变成了一梯两户……

墙体裂缝

在小区里，还有一些已经交钱收房的业主们得知中国房地产报记者来采访的时候，纷纷向记者反映他们在收房后发现的问题：地热管漏水、卫生间瓷砖空鼓、墙体裂缝、下水管漏水……

有业主表示，他们有业主前期到购买的房屋看过，发现装修质量抽条，另外，原本A7栋洋房的标准为每平方米2600元，但合同里只签了2000元每平方米。

很多业主表示，因为他们现在还没有收房，所以对于装修标准抽条的问题，要等到他们收房后找专业的鉴定公司做鉴定，根据鉴定结果他们会再次进行维权。

新星宇地产：验收证正在走程序

新星宇地产负责人在接待业主疑问

在长春新区管理委员会的信访办，二十几位业主代表正在这里与新星宇地产一位任姓负责人沟通此事，长春新区建委及住房和保障局相关工作人员也在现场。

业主：新星宇之悦A区三期是否通过了政府部门的竣工验收？有没有竣工验收证？

任总：由于9月21日政府部门的验收申请平台改版，所以在9月21日之后申请的都还没有验收，我们正在走程序。

业主：有没有竣工验收证？没有验收证就敢交房？

任总：按照购房合同上的条款，我们可以交房！现在我们已经通过了勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位和建设单位这五方的验收。

业主：有没有竣工验收证？没有验收证是否影响我们办产权？

任总：办产权需要一个周期，合同约定是720个工作日。

业主：有没有竣工验收证？没有验收证为什么要我们交钱收房？

任总：这钱是预交的，如果你们验房后不满意，我们可以把这钱退给你们。

业主：20栋下沉严重，是否质量问题？

任总：20栋的问题确实存在，需要散水沉降，我们可以整改，需要大概一个月的时间。

长春新区建委：并未收到新星宇地产方面的验收申请

在现场，长春新区建委的一位工作人员解答了业主们关于新星宇之悦A区三期是否经过建委验收的疑问。

该工作人员说，根据相关规定，地产方面应向建委提供《工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、工程竣工验收报告以及规划、环保、消防、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件后，提出验收申请，最后由建委发放《建设工程竣工验收备案证》。

但目前长春新区建委并未收到新星宇地产方面的这些材料和验收申请。

工作人员的答复，让新星宇之悦A区三期的业主们认定开发商不具备交房条件，而且业主们认为长春新区的建委等相关部门应对新星宇地产进行监管，不能任由新星宇地产如此违规操作而坐视不理。

业主们告诉记者，当初他们冲着新星宇地产的品牌，花了上百万买了这里的房子，而仅仅在交房的第一天就遇到这一系列糟心事，地产方面负责人的态度更是毫无解决问题的诚意，这让他们对新星宇地产深感失望。

直至当日下午3时许，新星宇地产仍没能给业主们一个满意答复，只是表示将向上级领导汇报。业主们表示，他们将继续维权。