徐州迎来新一波拆迁规划，范围及征收补偿方案公布

近日，泉山区人民政府下发十里城中村改造项目房屋征收公告。这意味着，十里村将要拆迁！

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拆迁工作启动，拆迁补偿方案公示期至10月25日！

早在7月底，曾有市民咨询泉山区十里村啥时候拆迁？时隔2个月，十里城中村拆迁传来最新消息：

十里城中村改造项目房屋征收安置补偿方案（征求意见稿）公示期至10月25日，可选择货币补偿和产权置换。

补偿方案划重点：

按照签订征收补偿协议的先后顺序，选择产权调换房屋，非住宅按评估价货币补偿。住宅房屋合法面积认定，实际面积超过宅基地面积1.4倍的，按1.4倍计算。被征收合法非成套住宅基准价为7000元/㎡。

▲十里城中村改造项目征求意见通知

产权调换，可选择华盛景园现房安置、十里南期房安置。

对于此次安置点十里南期房具体位置尚不明确，5月9日，徐州新盛彭寓置业有限公司底价竞得十里村南（姚庄西路北）地块和十里村南（翟山大沟北）地块，两宗地块均为定销房地块，或为此次拆迁安置点；此前有媒体曝出，十里村安置点为万科十里村南（姚庄西路南）地块，楼面价8260元/㎡，该说法或不成立。

对比别的区域拆迁，此次十里村拆迁安置点距离拆迁区域较近，相当于原拆原建，另外，徐州市儿童医院新院拟选址徐州高新区欣欣路，周边学校，商业，医院配套齐全，临近奎河，地段较好，周边在售项目有华润置地崑崙御、中海铂悦府、龙湖天玺等。

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城南再添一座新城，多个项目签约入驻！

拆迁后的十里村将建什么呢？据悉，拆迁后的十里村将建成江苏淮海科技城的一部分。

江苏淮海科技城规划范围东起迎宾路、西至解放南路、北延淮塔东路、南临三环南路，占地5.9平方公里，待开发区域占地约1207亩，包括周庄、七里沟、三官庙等地块。院校片区占地约2291亩，包括中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学奎园校区及徐州工程学院老校区。

而在今年9月底，字节跳动新商业区域运营中心项目、阿里巴巴“淘小铺”社交电商平台项目、淘宝直播基地项目等12个项目也成功签约了江苏淮海科技城。

江苏淮海科技城是我市打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目。可以预见，未来这里将是徐州南区又一座新城，一片开发的热土。

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市中心商圈启动拆迁，征地67.4亩，总户数190户！

中心商圈西北地块开始征收，市立一院拆迁，从征收公示中可以看到，本次征收占地67.4亩，总户数190户。东至中山北路，西至富顺路，南至淮海西路，北至富国街（含市立医院）。

目前，市立医院、少华街小学、以及市一院后面的地块和小区正在进行拆迁整理。

根据拆迁公告，安置点一处是在西北角，一处是在杨家巷地块（柏丽华府）。

2019年11月底，徐州市第一人民医院从中山北路的老病区整体搬迁到铜山区大学路的新院址。往日熙来攘往，车水马龙的老病区从此关门闭户，停止营业。在沉寂了十余个月以后，老病区近日开始拆除。

拆迁改造后将建什么？

此前有媒体报道，后期将建“太平洋百货”，2017年初，徐州古彭大厦破产，后由太平洋百货接手，宣布古彭大厦正常运营。

（项目效果图）

在未来的规划中，将与市一院地块一起，打造成一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的综合体。建设期限从2020年到2022年，建设期限为2年。

（图源：徐州高楼吧）

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下淀路北地块拆迁公告发布，安置点已定！

近日，下淀路北地块正式张贴拆迁公告，拆迁范围发布，京沪铁路以东、新物资市场路以西，铁路18宿舍以及徐州铁路运输技工学校以南，下淀路以北。（具体以征收范围图为准）

可选择货币补偿，产权置换，安置地点在北站东地块定销房，徐州物资市场以北。

此前因地铁3号线二期工程建设需要，启动第一批拆迁范围，下淀路以南拆迁，征收范围公布。地铁3号线的二期工程，从下淀路站向东延至金山桥后蟠桃站，年内会正式开工，预计2024年底通车试运营。

下淀路两侧的拆迁，主要用于地铁3号线二期建设和下淀新城的开发。年初政府工作报告就曾提出今年将启动90项城建重点工程，其中包括整个下淀片区的城中村改造项目。

规划占地面积约971亩，以圣戈班搬迁为契机，加快下淀片区工业企业搬迁和棚户区改造，进一步完善下淀生态居住商务新城规划，积极推动轨道3号线沿线周边地块开发，全面拉开片区发展崛起的大幕。打造成集生态居住、购物中心、商务办公、星级酒店等于一体的生态新城。