赞！金华这个社区入选省未来社区试点

近日，浙江省第二批未来社区试点创建项目建议名单公布。经过对各地申报项目多轮评审、综合比选，全省共有36个社区进入第二批未来社区试点创建项目建议名单，我市槐堂社区项目入选其中。

未来社区怎么定义？

社区是城市治理的基本单元，也是城市品质发展水平的标志，更是人民美好生活需求的重要载体。

未来社区，与我们当下生活里的社区有什么不一样？高铁新城管委会负责人介绍，未来社区是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元。它是以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵，突出高品质生活，让居民有归属感、舒适感和未来感的新型社区，不只是造漂亮的房子。

根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》，未来社区建设将构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景。《方案》提出的“打造未来交通场景”，将构建起一个“5、10、30分钟出行圈”。在这个出行圈中，通过统筹车位资源，创新车位共享停车管理机制等，可以实现5分钟取停车；通过创新街区道路分级、慢行交通便利化设计，可以实现人在10分钟内到达对外交通站点；运用智慧数据技术，集成社区快递、零售及餐饮配送等物流需求，可以实现30分钟配送入户。

此外，“终身学习”的未来教育场景、“全民康养”的未来健康场景、“大众创新”的未来创业场景、“循环无废”的未来低碳场景、“艺术与风貌交融”的未来建筑场景、“优质生活零距离”的未来服务场景和“政府导治、居民自治、平台数治”的治理场景都将出现在未来社区中。

槐堂社区将怎么建？

目前，槐堂社区正在按照省发改委组织的专家联审意见对方案进行修改完善。该项目采用节点化挂图作战，计划年底前启动房屋征收工作，明年6月份完成实施方案的编制，三年内完成创建。

槐堂社区项目效果图

槐堂社区项目位于杭温高铁东阳横店站西侧、高铁新城管辖范围内，是实施东阳城区横店一体化发展战略、推进高铁新城建设的核心区块，也是依托杭温高铁和金义东轨道交通枢纽，集聚影视文化高端要素的未来新型城市项目。

项目规划单元占地67.86公顷，东至西一路，西至西二路，北至站前南路，南至金义东线；实施单元21.4公顷。该项目属改造重建类，被征收人涉及1705户，回迁安置受益人4659人，引进各类人才入驻3264人。

通过未来社区建设试点，该区域将被打造成人才特区、智慧TOD、现代剧拍摄的花园社区、具有示范效应的影视基地村和影视要素村，逐步形成以旅游为表、影视为里、社区为体、文化为魂的具有东阳特色的未来社区，为高质量发展、高品质生活提供东阳范本。

槐堂社区有何亮点？

槐堂未来社区有四大特色亮点。

一是“东横一体，发展引擎”。槐堂未来社区是我市新时代背景下的发展极核，在城区横店一体化和影视文化旅游双引擎带动作用下，为东阳人提供一种全新的生活方式和城市体验；紧邻东阳横店高铁站，形成了航空、高铁、轨道和高速的四位一体交通体系，交通区位优势明显，人口集聚潜力巨大；该区域也是城乡一体化发展的标杆示范区，对城乡区域协调发展有引擎带动作用。

二是“站城融合、产业联动”。依托便利的高铁圈，形成特色产业效应吸引东阳及横店的游客、影视制作人、明星、横漂等来居住创业，拓展文创、影视文化产业链，涵盖影视拍摄、制作、发行、经纪、策判、培调等领域，带动城市活力，促成东阳—横店产业一体化，成为浙中地区一个新的增长极。

三是“文脉传承、槐堂拾遗”。未来社区生态环境良好，传承东阳本土木雕、红木文脉，延续物质载体与精神文化，再现槐堂村落集体记忆。

四是“影视文化、精神地标”。槐堂社区将影视文化全面融入到场景系统设计中，形成独特的影视文化场景，明确特色影视文化主题。社区将以“都市现代剧”为发展引擎，通过时尚多元的光影街区，打造未来社区发展高铁新城新典范。

引进全过程咨询服务团队

万亩千亿”新产业

平台有了“智囊团”

9月27日下午，经济开发区与“万亩千亿”新产业平台全过程咨询服务团队讨论和修改了新产业平台建设的实施意见（征求意见稿），并对下一步工作进行安排和部署。

在不久前的公开招标中，北京大岳咨询有限责任公司中标成为“万亩千亿”新产业平台建设项目（组团1、4）全过程咨询服务方。“万亩千亿”新产业平台建设项目分为东西片区（组团1、4）项目和中心片区（组团2、3）两个项目，范围为东至诸永高速、南至白溪江、西至六石街道镇区和桐坑溪西侧、北至怀鲁村和北五路，初步确定按照“全过程咨询、政府参与的工程总承包”开发模式。本次咨询服务的内容是在项目前期阶段、项目实施阶段，以第三方专业咨询的角度，为采购人提供全方位、全过程的咨询服务，包括项目策划顾问（产业规划顾问、政策制定）、投融资方案（财务测算、运作模式比选）、项目整体组织实施（投资人招标采购、可研编制）、法律法务等各方面的咨询，协助采购人进行协议和价格谈判，保证项目的投资运营合作方采购的有效落地和项目的顺利推进。

经过前一阶段的努力，目前，“万亩千亿”新产业平台拆迁安置政策已经出台，平台规划已按规定予以公示接受监督，公墓建设正在加快进行。

相关链接：当前，国内不少城市建设和管理普遍存在走弯路和浪费现象，直接影响当地经济和社会进步的速度和质量。“万亩千亿”新产业平台尚在擘画蓝图阶段，如何避免走弯路，真正打造成为我市经济发展的“强引擎”，其顶层设计、前期策划十分关键。全过程咨询服务团队的入驻，无异于为平台建设提供了贴身服务的“智囊团”。相比于传统的分散式咨询服务，全过程咨询服务有利于全产业链的整体把控，并且能带来丰富先进的理念、经验和信息，有利于节约投资成本、加快项目进度、提高服务质量、有效规避风险。