涉3577户！宁波这5个小区启动改造

9月16日，记者从海曙区老旧小区改造办获悉，白云街道5个老旧小区启动改造，预计今年年底将迎来小区面貌的大变样。

小区大门外的老小区改造提升告知牌

涉及3577户居民

海曙5个老旧小区启动改造

海曙区白云街道纳入今年老旧小区改造的有5个小区，分别为云乐社区中信白云，云丰社区一品园和二耀庭，安丰社区三鼎坊和玫瑰苑小区。

这5个老小区共有居民3577户。其中，中信白云小区968户，玫瑰苑1097户，一品园358户，二耀庭628户，三鼎坊526户。

三鼎坊小区现状

目前，这些老旧小区都有哪些痛点？

海曙区老旧小区改造办负责人表示：“这5个老旧小区，除了玫瑰苑于2000年交付外，其余均建成交付于上世纪90年代末。跟其他老旧小区一样，这些小区存在着基础设施老旧，例如外墙脱落、线路杂乱、室外飞线，车辆停放无序、停车难、绿化杂乱、小区活动空间不足等问题，居民对改变小区现状的呼声强烈。”

老小区空中飞线

将在哪些方面得到改造和提升？

该负责人表示，这5个小区将改造基础设施，包括优化内部道路路网，增设停车位，提高道路通达性和舒适性；梳理地下管网，完成污水零直排工程，实现三网合一等，提高居住品质。

楼道“四网合一”施工中

改造中，还将优化小区环境，协调社区整体风貌，包括改造单元楼道、屋顶、外立面腰线，协调建筑风貌；改造沿河景观，打造景观步道；整治小区内部公共绿地，搭配特色城市家具，创建宜居环境等。

此外，还将提升服务功能，建立社区长效治理机制，包括打造智能化小区，植入新型智能科技技术；完善休闲健身设施、养老托幼设施，覆盖全年龄段；还将通过党建引领、社区协同、全民参与，实现小区智慧管理。

值得一提的是，考虑到老小区安装电梯，改造中将对单元楼道入口处预留电梯井位置，为后期新装电梯预留空间。

小区内公示的老旧小区改造方案

全市首条星光健身步道

78岁的章思祖是三鼎坊小区的首批居民，他一直特别盼望自家小区也能拥有一条健身步道，空余时间约上邻居散步聊天。这次改造中，老人的心愿即将实现，包括章老在内三鼎坊小区内526户居民今后将共享一条190米的星光滨河健身步道。

三鼎坊沿河步道现状和效果图对比

章老尤为高兴地说：“我们从方案中看到，这不仅仅是一条健身跑道，还是一条星光夜光步道，道路完工后，会撒上荧光石，夜间将呈现出星星点点的的星光效应。星光跑道在全市老旧小区中，我们小区还是第一条，大家都十分期待！”

与三鼎坊健身步道一河之隔的玫瑰苑小区也将新建一条长约630米的健身步道。“两个小区健身步道，通过安居桥串联，步道总长达820米，建成后居民将真正告别没有地方健身的难处。”安丰社区党委书记陈赛花说。

除了三鼎坊和玫瑰苑之外，其他三个小区也将结合自身特点，拥有长度不一的健身步道。其中，一品园约280米，二耀庭约260米，中信白云约200米。

每个小区都将有一个公共会客厅

老旧小区的绿化普遍品种单一、品质不高，开花植物品种较少。擅长养花种草的玫瑰苑小区居民俞建华在自家楼下的绿化一角，开辟了一处近80平方米的区域，种上了花花草草。在他的打理下，这里不仅成为了附近居民的赏花点，更是一处居民休闲聊天的小型公共会客厅。

玫瑰苑绿地提升效果图

在这次改造中，俞建华自建的小花园也被列入改造提升内容之一。“以老旧小区改造为契机，我们计划对这里的花盆花架等设施进行更新提升，真正让这里成为小区‘网红打卡点’，成为小区居民小型的共享花园。”陈赛花高兴地说。

一品园、二耀庭平台绿化改造效果图

在老旧小区改造中，这5个小区都将拥有一个真正的社区公共会客厅。具体是，结合小区绿地的改造，打造一处老年活动区域。

“三鼎坊小区空余位置少，居民反映没有地方跳广场舞，前几年，我们整理了小区沿河的卫生死角，打造了一个小广场，居民平时就在这里跳广场舞、聊天。今后这里将打造成一个社区公共会客厅，给居民提供一处5分钟社区健身圈。”陈赛花表示。

三鼎坊公共会客厅效果图

根据老旧小区改造方案，社区5分钟健身圈“智慧化”十足：采用智能健身器械，每一个器械都设有照明灯、运动显示屏、扬声器、防雨顶棚等，就是下小雨，也能在户外锻炼，健身器械顶部还配置太阳能，解决设备的供电问题。

中信白云儿童活动区改造效果图

一路、一口、一带、一心

5个老旧小区有这些“标配”

记者从海曙区老旧小区改造办了解到，白云街道的5个老旧小区改造，将拥有“一路、一口、一带、一心”这几样标配。

小区大门

一路，即社区主要道路，一条欢迎回家的迎宾路线。小区主要道路具有交通与生活的综合功能，改造中将结合绿化景观进行综合整治。

一口，即社区入口。目前，五个小区的门头形象弱，车行人行道闸老旧缺失，改造中将进行重新打造。

一带，即滨水慢行带，一条健康绿道轴带，改造中将依托庙前河与新河区位优势和自然条件，打造小区滨水景观健身步道，推动全民健身。

一心，即社区服务中心，一个综合性的服务平台，依托数字社区精益智能化管理平台建设，创建“政府导治、居民自治、平台数治”。

“本次老旧小区改造，我们践行‘小事件、大提升’的改造思路，以提高社区生活的幸福指数为目标，聚焦小区居民日常‘衣、食、住、行’，完善小区基础设施和公共服务设施，配备生活所需的基本服务功能与公共活动空间，形成安全、友好、舒适的社会基本生活平台，打造活力化、景观化、智能化、适老化的老旧小区。”该负责人表示