徐州2个征迁信息！又一座大型综合体呼之欲出

近日，

云龙区人民政府发布了：

津浦东路项目房屋征收补偿公告，

征收补偿基准7200元/㎡！

根据规划，未来打造成站东广场大型城市综合体！

而下淀路北也传出最新拆迁消息，

未来这里也将打造成一座新城。

01

津浦东路项目征收补偿与安置方案出炉

2020年9月3日，根据房屋征收公示，云龙区政府对津浦东路项目房屋征收补偿。详情如下：

一、征收范围：南至铜山路、北至响山路、津浦东路两侧（具体以规划范围图为准）。

二、启征期限：2020年9月21日至2020年10月20日

三、房屋征收部门：徐州市云龙区住房和城乡建设局

四、房屋征收实施单位：徐州市云龙区子房街道办事处

（津浦东路项目征收大致范围示意图，具体以规划范围图为准）

在公示中可以看到，征收补偿与安置方案：

经具有相应资质的评估机构预评估，被征收合法非成套住宅房屋补偿基准价格为7200元/平方米。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

1、货币补偿

被征收住宅房屋补偿价值按照评估机构出具的评估报告予以补偿，另给予被征收住宅房屋合法建筑面积评估价值（不包含附属物补偿及政策性奖励和搬迁奖励等）10%的补贴。

2、产权调换

本项目拟使用津东雅苑定销商品房作为产权调换房屋。多层定销商品房优惠基准价格为7600元/平方米，市场基准价格为10500元/平方米；高层定销商品房优惠基准价格为7400元/平方米，市场基准价格为10400元/平方米。

被征收房屋的价值与所调换定销房价值结合层差互找差价。

签约期限及奖励政策：

（一）签约期限

本项目签约期为30天。

（二）搬迁奖励

1、被征收房屋在签约期内前10天签订协议并且交付房屋的，每户奖励20000元；第11-20天内签订协议并且交付房屋的，每户奖励10000元；第21-30天内签订协议并且交付房屋的，每户奖励5000元。

2、签约期满后签订征收补偿协议的，不享受以上奖励。

其实这块地在今年《徐州云龙区2020投资手册》中就已经提及了，是当时的站东广场地块。根据规划来看，这块地未来计划打造成集商务办公、现代商贸、高端住宅为一体的城市综合体项目。

地块东临子房路，西临津浦路。周边多条地铁交汇，有地铁1号线站子房山站、地铁三号线的徐州火车站，同时离徐州火车站不足0.5公里。

总的来看，这块地位置不错，周边配套什么都有。地块北面就是徐州复兴苏宁广场，西侧是快哉亭公园，西南侧是徐州市妇幼保健院。周边老小区也多，附近新盘有佳泰雅园（放风价16500元/㎡）、珑郡上院（精装均价18299元/㎡）、富春山居（均价21376元/㎡）。

02

下淀路北拆迁范围曝光，开始入户调查

上个月，下淀路南侧开启拆迁工作，

为地铁3号线二期建设让路；

过后只有半个多月，

下淀路北侧也开始了拆迁！

今天，贴吧网友曝光了下淀路北的房屋征收公告：

此次下淀路北征收范围是：新物资市场路以西、下淀路以北、京沪铁路以东、铁路18宿舍以及徐州铁路运输技工学校以南。（以征收范围图为准）

（拆迁范围）

下淀片区作为徐州旧城改造的亮点，也是重点城市更新试点项目，被列入国家级试点区域。

早在2016年的鼓楼区集中招商项目中，下淀棚户区改造已确认由绿地集团投资下淀片区城中村改造项目。

2020年初政府工作报告提出：今年将启动90项城建重点工程，其中包括整个下淀片区的城中村改造项目。占地面积约971亩，以圣戈班搬迁为契机，加快下淀片区工业企业搬迁和棚户区改造，进一步完善下淀生态居住商务新城规划，积极推动轨道3号线沿线周边地块开发，全面拉开片区发展崛起的大幕。打造成集生态居住、购物中心、商务办公、星级酒店等于一体的生态新城。

（规划图）

而根据今年土地推介的地块介绍，该片区12000亩地块也列入综合开发项目。