估值近52亿！339米“厦门第一高楼”将被拍卖！起底前世今生…
意外，太意外！
坐标繁忙的 厦门鹭江道
传来一个大大大消息！
总高339米
厦门第一高楼—— 厦门国际中心
要被拍卖了！总估值近52亿！
起底它的前世今生……
厦门第一高楼将被拍卖
总估值近52亿！
近日，一份名为
《关于延期公开招募厦门源生置业有限公司、
厦门永榕置业有限公司
名下资产意向竞买方的公告》
的文件，引起热议
据这份公告
高339.88米的
“厦门第一高楼”
厦门国际中心
要拍卖了！
评估报告显示
厦门第一高楼——厦门国际中心一二期，及副塔宝嘉中心面向社会公开招募意向竞买方，计划整体拍卖。
厦门国际中心及副塔宝嘉中心的整体资产 市价高达51.99亿元。
消息一出
坊间立刻 炸开了锅！
提起厦门国际中心
厦门人并不陌生
即使没能完工
但矗立繁忙的鹭江道
依然 格外显眼
对于这场 50亿级别 的拍卖
首先来了解下
历时10余年建造至今
厦门第一高楼
现在究竟什么情况？
据悉，厦门国际中心用地面积 15032.32平方米 ，总建筑面积达到163262.37平方米，目前项目工程已经封顶，玻璃幕墙基本完工。
而副塔——宝嘉中心的规划高度也达到 211米 ，目前仅完成了基坑支护工程，尚未建设施工。
SO，此次突然迎来拍卖
厦门第一高楼 能值多少钱？
答案是： 近50亿！
厦门翰和资产评估土地房产估价公司出具的评估报告显示
● 厦门国际中心一二期房地产、办公电子设备、车辆以及长期股权的市场价值约46亿元；
● 副塔宝嘉中心土地使用权价值、在建工程基础及前期费用的市场价值约5.99亿。
根据公告，合计一下
这一标的整体拍卖
总估值高达近50个亿！
不过，这一拍卖
门槛却很高
《公告》印发的日期是今年8月24日，竞买对象的报名及报价时间从发布日起到9月1日止，但拍卖时间尚未可知。
值得一提是的，本次出让对竞买方的要求颇高，需要具备足够的资金实力，可调控资金达50亿元以上的企业方可报名参加，但起拍价尚未明确。
业内人士表示，从该估值也不难理解，之前招募竞买方的公告中，为何对竞买企业提出“可调控资金超50亿元”的硬性要求。此外，该估值也将为起拍价的设定，以及最终的成交价提供重要参考。
突然要被拍卖了
面对未知新命运
厦门第一高楼
这些年来，究竟经历了什么？
首先说明
之所以这次拍卖如此受关注
全因厦门第一高楼
它的 光环、头衔太过耀眼！
大起底！
厦门第一高楼“前世今生”！
城市新地标，开建时风光无限
高度跃居福建第一，气势宏伟
厦门国际中心位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，总建筑面积约18.56万平方米，建筑高度339.88米，地下4层，地上61层，集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。
彼时
其开建的消息一经登出
瞬间引发热议
吸引眼球，抢夺头条
刷足了存在感
公开资料显示，该项目建成后将 刷新厦门市“天际线”并将一跃成为福建第一高楼，全面超越323米的温州世贸中心成为海西第一高楼，成为令人瞩目的新地标。
而当时的风光噱头
也确确实实有“底气”
看看它的三大优势——
地 段优越：厦门国际中心作为厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程，处于厦门湖滨南路延伸段（鹭江道），坐拥湖海双景，毗邻厦门海湾公园，西望海景，东北望筼筜湖，南看世界文化遗产鼓浪屿，整个厦门的城市景观尽收眼底。
施工实景图
设 计前卫：厦门国际中心建筑高度339.88米，其中地上61层、地下4层。这一高度超过厦门岛最高峰洪济山的主峰云顶岩（海拔339.6米），建成后这里将刷新福建高楼纪录，成为海西新地标。
除了顶楼停机坪外，这栋高楼的另一大看点是，在顶楼以下的楼层，将建成一个可供观景的专有平台，整个鹭岛风光将一览无余。
以高楼的外观来看，整个高楼浑身散发出介于浅蓝和淡银色的闪光，其直耸云端的姿态气势恢宏，整栋楼外观气度十足。
据悉，福建第一高楼用钢4.7万吨，相当于7座巴黎的埃菲尔铁塔；电梯速度也是全省最快的，40秒左右就能从地面升到楼顶，相当于12秒半跑完100米。
福州世茂国际中心与厦门国际中心高度对比
定位 高端：这座大楼规划打造为集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体的综合性大楼，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。
俯视效果图
命途多舛
前身为厦门邮电大厦
沉寂多年再“复活”，却…
厦门 国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。
全景效果图
此 后，“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋，一直待在深闺，直到2010年，才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。
2011年8月，邮电大厦正式更名为厦门国际中心，2012年9月，厦门国际中心工程正式进入施工阶段。2017年这座大楼才得以封顶，截至2018年10月，玻璃幕墙基本完工。
但直到现在这座大楼还没有全部完工，只完成了外墙装修。
2017年期间传出投资方集团涉嫌非吸诈骗，资金链断裂。到如今，厦门国际中心被拍卖，似乎早有注定。
鸟瞰效果图
据《中国裁判文书网》的一份执行裁定书，2019年4月8日，申请执行人中建钢构有限公司依据（2017）闽02民初808号民事判决书向厦门中级法院申请强制执行，要求被执行人支付工程进度款8274万元，违约金676万元，并将被执行人的厦门国际中心（一期）主塔楼47-51层的房产按照每平方米1.5万的价格折价受偿；厦门中级法院也对此发出执行案件告知书、执行通知书、执行裁定书、报告财产令和传票，但邮寄结果均显示查无此人。
可见
建设周期漫长，起起伏伏
如今再度面临易主
坎坷经历让人唏嘘……
停停盖盖，再次被拍卖
第一高楼能否重生？
作为厦门的顶级地标建筑
此次拍卖引发了不少关注
房地产业内人士认为
此次拍卖是一个不可多得的好机会
另外，对于厦门国际中心来说
两个项目可以拆分管理
也为新业主的资产处置
给予了更多样、灵活的选择
潘育敏认为： “厦门国际中心对接盘企业的资金和运营实力要求较高，未来，新的运营团队也将为项目带来新的定位和包装，而项目招商将是运营重点。”
厦门均和评估董事长王崎表示:“对于这一类地标性项目的价值判断，可以参考同一区域的银行中心、国际银行大厦等周边项目， 另外，从区位的稀缺性上来看，厦门国际中心依然有着独特的优势，建议有实力的公司长期持有。 “
厦门国际中心
未来究竟会如何？
敬请关注！
此刻
一起感受——
从厦门第一高楼俯瞰厦门城
以上图片由@紫日 拍摄
新闻多看点
那些年的厦门第一高楼
你去过几个？
在了解厦门国际中心最新消息之余， 你知道自新中国成立以来，厦门刷新过多少次“第一高楼”的纪录吗？你知道厦门有多少栋超过200米的高楼吗？你见证过这些高楼的辉煌历史吗？
1
时间：1959年
南薰楼
楼层：15层
高度：47.76米
厦门市文史专家郭坤聪告诉记者，1959年落成的南薰楼位于集美学村，曾经是集美中学初中部用楼，被外国游客称为“世界上最美的中学校园”，融合中西建筑的特色和优点，是典型的嘉庚风格建筑的代表。
南薰楼共15层，两侧翼楼各七层。南薰楼自1959年落成后，很长一段时间一直是厦门的第一高楼与地标。登上南薰楼高层，厦门机场、厦门港口、4座跨海大桥、园博苑、大学城、厦门北站和四通八达的立体交通网一览眼底。今日的南薰楼依然是观赏厦门海景的最佳去处之一。
2
时间：1981年
湖滨大饭店
楼层：12层
高度：35.97米
上世纪七十年代末，在湖滨中路，一栋12层的高楼慢慢升起，受到市民的瞩目，是当时岛内最高楼。1981年，湖滨大饭店投用。45岁的市民曾先生说：“当时很多人即使不用餐也喜欢到这家饭店搭电梯，一直坐到顶。”
厦门文史专家郭坤聪告诉记者，湖滨大饭店建成后，不仅是岛内第一高楼，更是福建第一幢真正意义上的小高层酒店建筑，曾作为酒店业的历史之最，屹立在厦门的几何中心。
3
时间：1995年
闽南大厦
楼层：34层
高度：151.20米
上世纪90年代，曾经的郊区莲坂一带逐渐开始聚拢人气，形成商圈，这其中最重要的两栋“吸睛”建筑就是于1995年先后诞生的两栋“第一高楼”———闽南大厦和国贸大厦。
闽南大厦位于厦门市湖滨南路一里26号—34号，建成后曾轰动鹭岛，不仅是因为它超群的高度和奇特的外观，还因为闽南大厦顶楼上首个可以鸟瞰厦门全景的旋转餐厅。当年，在闽南大厦上享受一顿观景餐可以算是奢华的享受。如今，闽南大厦依旧是湖滨南路上一道亮丽的风景线。
4
时间：1995年
国贸大厦
楼层：45层
高度：168米
同年诞生的国贸大厦建成后立刻超过闽南大饭店，成为新的厦门第一高楼。国贸大厦物业管理处相关负责人告诉记者，大厦除了1楼是商场，5楼是酒楼外，几乎是纯写字楼，这也是厦门当时规模最大的写字楼。
5
时间：2003年
建设银行大厦
楼层：43层
高度：176.68米
建设银行大厦位于鹭江道98号，经过轮渡抬头就能看到，于2003年10月8日落成并投用，建成后曾一度享有“福建第一高楼”的称号。
该大厦曾获得全国科技示范工程金奖，是一栋集银行、办公、商贸为一体的综合性、高智能化、全海景写字楼。
建筑技术更是高大上，外墙是大片玻璃，结合景观和大堂空间布置，并与厚重的石材相结合，构建出一颗灿烂的海上明珠，充分体现了现代建筑艺术与沿海自然风光的完美结合。
6
时间：2015年
世茂海峡大厦
楼层：64层
高度：300米
世贸海峡大厦是福建也是中国第一个300米双塔摩天楼。设计师为世界最高七星级酒店迪拜伯瓷酒店的建筑设计团队。大厦从外观上看，就像两片风帆，在厦门海面上乘风破浪。有意思的是，两栋双子星楼还融入了厦门市花三角梅的视觉元素，不仅时尚而且拥有厦门自己的特色。其中一座作为五星级酒店和顶级写字楼，另一座则作为SOHO办公，而裙楼则建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的综合商业楼。
持续关注！
希望厦门国际中心
厦门第一高楼
能借此迎来新的转机！
