西安一小区整楼27层楼梯间均脚边开窗，开发商：设计没问题

西安昆明澜庭小区17号楼楼梯间，每扇窗户都是一半在楼上一半在楼下，整栋楼楼梯间27个窗户全部“移位”。业主质疑窗户卡楼板是施工时开错了窗户位置，因此拒绝收房。开发商称，窗户没问题，设计就这样。

业主：质疑施工方窗户开错了位置

王先生去年6月在昆明澜庭小区17号楼买了一套洋房，“房子总价近230万元，首付89万元，目前已经还了一年房贷了。7月11日，开发商通知我们收房。去看了才发现，我们第一批下来的洋房有9栋，其中17号楼楼梯间的窗户，装的位置有问题，每个窗户都在两层之间，一个窗户的一半在楼上一半在楼下，盖楼时施工方把窗户位置开错了。”王先生说，17号楼有9层，共三个单元。

楼梯间拐角夹层的27个窗户全都错位了

，同期交房的其他几栋洋房都是正常的，不存在这样的问题。

“楼梯间的窗户设计和施工完全不一致，最早买房时有销售给我们看过设计图纸，设计图上窗户离地面有0.9米，这就是正常合理的，但实际上上下楼梯的夹层窗户应该距离地面1米左右，但现在这个窗户开在脚底下，每层都是如此，要开窗户必须要趴在地上，手伸到下一层去开窗户，而且小孩很容易钻到窗户外面，严重的会掉下去。楼盖成这样，我们没法收房。”王先生说，7月12日，17号楼的多户业主一起去找开发商沟通此事，但开发商竟然糊弄说设计就是这样，到现在也没有解决办法。

7月14日，华商报记者来到昆明澜庭小区，在小区内记者看到，同为洋房的8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、15号楼、16号楼、18号楼，楼梯间窗户均离地面有近1米的距离，正常开在墙上，采光正常。而17号楼，站在楼下看楼体外观可以发现，三个单元楼梯间每层窗户中间都卡着一层水泥楼板。进入楼内光线较暗，没有其他楼采光明亮，每层的楼梯间窗户一半贴着地面顺延到下一层，一半贴着房顶顺延到上一层，而正常该有窗户的地方是墙体。紧挨地面的半拉窗户上加装了铁栅栏，王先生说，护栏是7月13日新装的。

开发商：窗户位置没问题 设计就这样

记者陪同王先生来到小区物业，物业张姓负责人说，上周末（7月12日）已经协调业主和开发商、施工方一起沟通过这个问题，“一般情况下，物业不太关注窗户的问题，只要不会影响到正常使用，物业主要关注的是房屋交付之后，功能上的问题，具体专业的要问开发商。”

在物业张姓负责人联系下，记者见到了开发商西安佳枫置业有限公司客服部门负责处理此事的辛姓工作人员，他说，17号楼楼梯间的窗户就是这样设计的，“就应该是这样的，专门一半在上一半在下，楼板卡在中间，没有问题。设计图纸上就是这样，盖房子是按图纸盖的。”

12号楼、9号楼与17号楼都是165平方米的户型，为何同样户型的其他楼是窗户是在楼梯间墙中央正常开着？辛姓工作人员说，17号楼的窗户也是开在楼梯间墙上的，窗户的面积跟其他楼也都是一样的，通风和采光也不影响，“17号楼的窗户也是正常的，这没有啥好不好，没有规定要求每个楼公共区域都得是一样的，设计就是这样，符合要求。”

关于楼梯间窗户可能存在安全隐患的问题，该辛姓工作人员说，目前已经加装好护栏了，“加装护栏就是解决方案，装完了这事就算解决了，业主要求的改成像正常的房子窗户那样不可能，后期加装护栏也符合国家要求。公共区域通风开窗也是物业开窗，不用业主开窗，不存在不方便的问题，不影响。”