厦门城中村变身！未来岭兜人的家将建成这样

上周，思明区莲前街道岭兜片区旧村改造项目，正式启动第一轮签约。当天签约户数达103户，刷新了思明区土地房屋征收工作首日的签约纪录。

岭兜片区旧村改造项目位于环岛干道西侧、吕岭路南侧，占地面积19.77万平方米，周边环绕着会展会议中心，软件园和开元工业园，处于城市功能核心区域。

然而长久以来，岭兜片区车流、人流混杂，市政设施落后，配套短板凸显，已经无法跟上城市整体规划脚步，与市民们对美好生活的向往形成落差。

如今，岭兜社区正式推进旧村改造工作，那么未来改造后的岭兜会是什么样?各方面设施将怎么建?一起来了解一下吧!

完善教育、文化、公园等基础设施

片区内规划建设社区卫生服务中心、文化活动中心、派出所、五合一环卫设施等基本公共服务设施，并将以高标准新建幼儿园和小学，让名校来办分校，提升岭兜的就学配套，提升安置房含金量。

此外，片区内还将规划建设老年人日间照料中心，方便片区内老人的照顾。同时，原址保护宏济殿、戏台与古榕树，建设社区民俗文化公园，保障村民返迁后民俗文化活动需要。

“长租+自住”安置模式

按照规划，片区内核心区域的住宅楼将主要用于安置社区村民，剩余部分用于对外出租，以增加村民的经济收入。目前片区内近八成的房屋都是无产权的，通过改造和置换，群众将拥有更多可支配、可流转的合法固定资产。

同时，为增加片区群众的就业渠道，现代服务业的引进，将会伴生大量的就业创业机会，改善目前单一的租金收入来源，村庄集体资产大幅增加后，群众的福利待遇更能得到保障。

岭兜安置片区规划效果图

目前岭兜村民自建房中有不少是在长期出租。为了增加居民收入，以及考虑到村民实际使用和实现政策利用最大化的需求，规划部门按照“长租公寓”的思路，对可供被安置户长期出租的住宅户型进行弹性设计，这些户型可根据用户需求进行灵活拼合及拆分。

自住住宅A户型

两梯四户89(三房)+67(二房)+89(三房)

自住住宅A'户型

两梯四户109(三房)+79(二房)+79(二房)+109(三房)

自住住宅B户型

自住住宅B'户型

两梯四户127(三房)+50(一房)+79(一房)+127(三房)

自住住宅B"户型

两梯两户128(三房)+128(三房)

自住住宅C户型

两梯两户137(四房)+137(四房)

可供长期出租的住宅D户型

可供长期出租的住宅E户型

综合地铁 提升城市功能

从增强城市中心功能、提升竞争力角度，研究产业项目及业态功能组成，突出产城融合，提升规划区战略功能。

岭兜片区和软件园之间正好是地铁2号线软件园站，综合地铁，这里将规划拓展地下空间综合体。此外，目前岭兜片区内出行压力较大，规划将以轨道作为核心，建设公交始末站，并完善步行、骑行、地铁和公交等之间的立体接驳设施，提高居民的出行体验。

岭兜整村改造项目沿街透视图(征求意见稿)

未来的岭兜，将成为开放共享的城市客厅、生态活力的宜居社区、城市文脉的传承高地和产业提升的空间载体，成为思明区乃至厦门市现代化国际化城市建设的又一亮点。

部分内容来源：厦门广电网、海西晨报、厦门市自然资源和规划局

图片来源：岭兜片区土地房屋征收分指挥部

文章来源:厦门资源规划