昆明摩尔城、大宥城两停工项目有救了 官方将督促两个楼盘尽快复工

近日，在人民网地方领导留言板中，关于“大宥城项目停工”和“马街摩尔城小区迟迟不交房”的网友留言，分别获得盘龙区鼓楼街道办事处、西山区马街街道办事处的回复。从回复内容来看，大宥城项目力争在年内实现复工建设，交房时间将根据复工后的施工进度决定；西山区马街街道办事处将督促摩尔城项目开发商积极筹集资金，加快工程进度，争取工程早日完工尽快交房。

马街摩尔城

屡次复工又停工，迟迟不交房

网友反映，2016年购买马街摩尔城一套住房，当时开发商正林集团承诺2017年12月交房，但至今没有交房，项目工程一而再再而三停工。

马街摩尔城开发多年，经历数次停工复工和公司重组，业主维权不断，可谓久经波折。

马街摩尔城项目属西山区城中村改造重点项目，开发商为云南正林房地产开发有限公司。项目一期规划用地面积25.37万平方米，规划总建筑面积126.95万平方米，其中住宅约55万平方米、地上商业及写字楼约35万平方米、地下商业面积约10万平方米，地下车库及其他26万平方米，幼儿园等配套设施面积1万平方米。规划设计建筑34栋，其中住宅23栋（包括9栋回迁安置房），公建11栋。

由于受市场、政策调控影响，开发商融资困难，致使安置过渡费累期拖欠、回迁房及商品房建设进度推进缓慢。马街摩尔城于2015年停工，此后偶有复工，但都因为资金问题未得到根本解决，复工不久又停工。

今年7月，记者来到马街摩尔城售楼部了解到，目前在售住宅为21栋，其余栋数已售罄。售楼部销售顾问介绍，21栋预计交房时间为2020年12月30日。记者在马街摩尔城项目内走了一圈发现，现场并没有施工迹象。“现在业主入住的只有16栋、17栋和18栋。”一名保安说，“项目从去年年底就一直没有人施工了。”

“项目停工主要是资金的问题，等开发商筹集到资金，就会恢复动工了。”正林实业集团前台工作人员说。

西山区马街街道办事处回复：

督促开发商筹集资金，加快工程进度

根据西山区马街街道办事处的回复内容，截至目前，开发商只交付了3栋商品房，其他房源仍未交付且拖欠购买商品房业主违约金。现阶段正林公司正在通过多种方式筹措资金，待资金到位后，将及时发放过渡费，同时加快安置房及商品房建设进度，让居民早日入住。

针对马街摩尔城项目存在的问题，西山区、马街街道办事处、片区指挥部加大力度多次下通知催办督促开发商筹措资金，同时办事处片区分管领导定期或不定期约谈正林公司负责人，协调解决片区改造存在的过渡费、回迁安置房及商品房建设、支付违约金等问题。 在下一步工作中，马街街道办事处将继续做好相关协调处置工作：及时督促开发商积极筹集资金，确保按时发放回迁户的安置过渡费；督促开发商加快工程进度，争取早日完工，尽快交房，同时履行补充协议相关内容。

此外，购房业主向正林公司购房属商业行为，业主可通过法律途径维护自身合法权益。

大宥城项目

两大开发商联合接盘 复工后进展缓慢

大宥城项目系盘龙区鼓楼街道栗树头城中村改造项目，开发商为昆明大田宥房地产开发有限公司，项目2011年10月启动建设，2015年7月主体封顶断水，随后开发商资金链断裂，导致项目停工。

2017年底，在多方努力下，整个大宥城项目由碧桂园和俊发联合接盘，其中停工的大宥城一期由碧桂园负责后续建设，尚未完成拆迁的二三期则由碧桂园和俊发共同开发。但此后，不仅大宥城一期从今年开始再度停工，大宥城二期的拆迁工作在去年底第一次招标流标后，今年初二次招标才确定了拆迁企业，但拆迁工作至今未开始。

据工地现场一名保安介绍，大宥城一期从去年12月后就基本停工了。问及停工原因，现场人员说是因为资金不到位，负责施工的中建四局将工人抽调到另一个项目去了。

据大宥城业主反映，2017年年底复工后进展缓慢，4幢本已封顶的建筑施工一年后，仍然连外立面工程都没有完成。

盘龙区鼓楼街道办事处回复：

力争在年内实现复工建设

盘龙区鼓楼街道办事处回复表示，栗树头旧城及城中村改造项目历史遗留问题多，涉及法律诉讼较多、债权债务情况复杂、开发企业负债高且不配合工作。项目停工以来，鼓楼街道与区城改局共同努力，从多个方面帮助开发企业引进有实力的企业，参与项目解困。比如，多次协调云南个旧森源房地产公司购买大宥城商业以实现融资；先后多次召集大宥城项目放贷银行，协调银行对商品房贷款进行放贷事宜，以加快企业融资；全程参与协调2017年俊发公司、碧桂园公司对项目一期回迁房后续恢复建设工作接盘；在恢复建设后多次联系住建、消防部门对后续施工相关手续的办理进行协调。

其中，项目自停工以来，鼓楼街道与区城改局已分别使用“以购代建”资金垫付了截至2019年6月份的过渡安置费近9000万元。2016年4月，在鼓楼街道的多次协调下，北京弘高装饰工程有限公司借给大田宥公司1000万元，由街道办代发过渡安置费。过渡安置费发放至2019年6月。

盘龙区鼓楼街道办表示，下一步将按照区委、区政府的工作决策，成立项目专门处置工作组，全力推动历史遗留问题处置，区城改局及鼓楼街道办事处将督促开发商加快复工进度，力争在年内实现复工建设，交房时间将根据复工后的施工进度决定。

文章来源:都市时报