泉州市区最新房价梯队曝光!你买得起哪一个梯队?

自从2017年4月17日泉州楼市调控之后，泉州市区及周边的新房住宅房价逐渐稳定，各个板块的房价梯队越发明显。 根据8月最新房价，泉州热点板块在售/待售项目的房价梯队可分为5档，依次为1.8万元/㎡-2万元/㎡、1.5万元/㎡-1.8万元/㎡、1.2万元/㎡-1.5万元/㎡、1万-1.2万元/㎡、0.8万元/㎡-1万元/㎡。

壹

1.8万-2万元/㎡

第一 梯队目前主要位于市中心板块的2个项目：美加南洋壹号、群盛刺桐片区项目。至于南益广场3万+的房价纯属个例，毕竟那是综合体豪宅！

美加南洋壹号全面建设中，已有四栋出地面10层左右，主力户型面积为90-135㎡，开盘时间待定；2018年7月19日，群盛2.62亿元竞得刺桐片区7.79亩商住地块，至今项目还未启动，限价19036元/㎡。

若按照90㎡、1.8万元/㎡算，参考首付：90㎡X1.8万元/㎡x0.3=48.6万元

贰

1.5万-1.8万元/㎡

第二 梯队目前主要位于城东片区，仅剩城建水墨芳林一个纯新盘，项目全面建设中，暂未公开，开盘时间待定，限价17825元/㎡。

若按照90㎡、17825元/㎡计算，

参考首付

：90㎡X17825元/㎡x0.3≈

48.13万元

叁

1.2万-1.5万元/㎡

第三 梯队目前主要集中在东海板块，在售/待推项目有海宸尊域、上实海上海、万科城市之光、东海湾门第、碧桂园天玺湾二期、海韵山居、万祥瑞景湾等； 洛江区中心板块仅剩津汇红树湾的洋房。

若按99㎡、12539元/㎡计算，参考首付：99㎡x12539元/㎡x0.3=37.24万元

肆

1万-1.2万元/㎡

第四 梯队目前主要集中在江南片区、万安塘西、台商湖东片区。 江南片区目前主要有中南江滨铭悦、三盛鲤城项目，万安塘西有南益清源春晓、正荣宝嘉江滨府，台商湖东片区主要有美的公园天下、檀悦、星河城、隆盛御湖湾沁园。

若按89 ㎡、10500元/㎡计算，参考首付：89㎡x10500元/㎡x0.3≈28.04万元

伍

0.8万-1万元/㎡

第五 梯队主要集中在双阳-阳江片区、经济开发区。 双阳-阳江片区主要有南益刺桐春晓、万盛凤凰城、大唐阳光城翡丽公馆，经济开发区有中南漫悦湾、万科悦城、坤方九龙公馆。

若按78 ㎡、9800元/㎡计算，参考首付：78㎡x9800元/㎡x0.3≈22.93万元

▲以上价格为挂牌均价，来源于安居客

来源：泉州福房网数据

来源：泉州房网数据

泉州房价梯队一览

区域

楼盘名称

最新动态

参考价格（元/㎡）

丰泽

刺桐城里

（商业产权）

36-71㎡精装复式。实际可用95-130㎡

37000

南益广场

258-380㎡大平层

36000

区域

楼盘名称

最新动态

参考价格（元/㎡）

鲤城

开元盛世广场二期壹号公馆

（商业产权）

30-60㎡的精装

2-3房挑高4.5米

22000-28000

丰泽

香缤1号

（商业产权）

108-150㎡3-4房

17500-23000

银领国际

（商业产权）

48-63㎡挑高LOFT

14252-22402

区域

楼盘名称

最新动态

参考价格（元/㎡）

丰泽

群盛地块

地块待售

19036（毛坯限价）

碧桂园·凤凰岛

100-142㎡

15379

天悦壹号院

131-149㎡，仅剩少量在售

17573

70㎡商业公寓，仅剩少量在售

15000

城建水墨芳林

已开工，待售

17825（毛坯限价）

区域

楼盘名称

最新动态

参考价格（元/㎡）

丰泽

碧桂园东西荟

（商业产权）

36-73㎡精装公寓

13500

上实海上海

75-140㎡

12539

海宸尊域

112㎡的3房少量在售

12819

挑高3.5m公寓热销中，建面40-43㎡

13000

40㎡商业SOHO

公寓：14475

前期住宅均价：12640

东海大厦

238-738办公写字楼

13000

万科麓城

108㎡三房

142㎡合院（商墅）

13029

泉州星光耀广场

55-76㎡商业SOHO

13000

中骏御金台

29㎡商业精装公寓

14000

碧桂园汇悦台

127㎡

13000-15000

鲤城

中南滨江铭悦

89-141㎡

10500

卡地亚公馆

62㎡、67㎡、68㎡4房商业SOHO

13450

洛江

南益清源春晓

67-140㎡

10500

正荣宝嘉江滨府

89-150㎡新盘待推

11548毛坯限价

力高洛江地块

待定

10000毛坯限价

嘉琳广场

77-101㎡少量现房在售

12000

美亚芳邻

62米商业SOHO

11000

台商投资区

美的公园天下

营销中心预计9月份开放，尚未开盘

毛坯限价11000

精装限价13000

星河城

92-135㎡的3-4房

12934

隆盛御湖湾沁园

88-141㎡的3-4房

10960

城建项目

地块待推

毛坯限价：9800

精装限价：11800

金茂阳光城檀悦

86-140㎡

12500

阳光城翡丽公园二期

住宅建面：89-135㎡

5米挑高SOHO

建面47-72㎡

住宅：10000

SOHO：9000

晋江

力高君逸府

97-128㎡的3-4房

11900

万科金域滨江

111-133㎡的3-4房，仅剩最后一栋平层少量在售

11900

百信月亮湾

2#、3#楼少量95-140㎡的3-4房在售

12600

当代万国城

三期97-143㎡3-4房

12500

保利上城东区VILLAGE

126-156㎡

12497毛坯限价

龙湖嘉天下

350-400㎡别墅

10150

中海锦城

在建，待推

12030毛坯限价

中梁国府梁宸

在建，待推

11821毛坯限价

百宏地块

在建，待推

12497毛坯限价

浔兴华林春天

106-144㎡平层

106㎡复式

11173

融创晋江印

建面约268㎡、285㎡

约380-600万元/套

晋江保利上城

170-180㎡的大平层以及洋房

11000-12000

区域

楼盘名称

最新动态

参考价格（元/㎡）

鲤城

茂诚皇江御景

四期6、7#楼待推

前期参考价9103

建发珑璟湾三期

124-140㎡商办产品

8321

盛世城品

50-67㎡商业SOHO

8200

洛江

大唐阳光城翡丽公馆

105㎡

8300

南益刺桐春晓

89-132㎡

8700

万科悦城

1#楼在售，84-105㎡

9777

城南经济开发区

中南漫悦湾

78-126㎡

9800

宝嘉青年社区

40-84㎡（SOHO）

9555

九龙公馆

98-116㎡

8341

海湾国际

94-140㎡的平层

126㎡的复式

9960

台商投资区

力高观悦湾

97-126的㎡3-4房

8300

盛世幸福湾

89/115㎡的3-4房

8200

世茂海上世界

50-55㎡loft

总价30万起

阳光城愉景湾

137㎡少量房源在售

9118

晋江

福捷上悦府

1#、2#、3#、7#、8#楼在售，100-120㎡

9118

永隆江滨城

61-107㎡

7000

中梁荣誉

城心首府

二期106-137㎡在售

8811

碧桂园万顺城央壹品

88-130㎡

8811

世茂紫茂府

89-125㎡最后两栋高层在售

6999起

晋江云府

87-120㎡

7200

晋江云城

100-120㎡

7050

宝龙世家

80-100纯板式3房

6288起

来源：海西地产网 、泉州房网