社科院最新数据！福州房价中位数27438元/㎡！“以价换量”再现？

在反映市场的房价水平方面，不少专家认为，国际惯例的房价中位数比平均数更能客观反映房价水平，其能兼顾中低价格的房产，不受高端产品影响。

8月6日，中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室、纬房研究院发布了重点城市2019年6月大数据房价中位数。数据显示，6月份，福州二手房价格中位数为27438元/㎡，环比上涨1.31%，中位数在149个重点城市中排名第8位。

福建其他主要城市数据如下：6月份，厦门房价中位数为37868元/㎡，环比上涨8.1%，排名全国第4位；泉州房价中位数为13757元/㎡，环比下跌0.87%，排名全国第33位；漳州房价中位数为12692元/㎡，环比上涨1.54%，数排名全国第40位；宁德房价中位数为12000元/㎡，环比下跌1.08%，排名全国第47位。

注：纬房指数主要监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。

接下来房价走势将如何？相关机构表示，地方政府将继续保持政策的连续性和稳定性，并根据形势变化，及时跟进政策，以确保市场平稳运行。预计未来房地产市场整体将保持平稳走势，但不同层级城市间分化态势将更为明显。热点一二线城市房价更趋平稳，部分缺乏产业支撑和人才吸引力的三四线城市房地产市场继续面临压力。

同策研究院总监张宏伟则认为： “融资渠道导致企业资金面比较紧张，预计下半年市场会呈现‘以价换量’的态势，即企业为了确保现金流的稳定，可能会进行价格上的调整，同时加大销售力度，因此整体销售表现可能会重新充实起来。”