新溉大道99号大搞人财战略

原标题：新溉大道99号大搞人财战略

新溉大道99号效果图

新溉大道99号自销售以来，为嘉州商圈树立了两大标杆——其一，为价格价值标杆：建面区间183.25—252.3平方米，总价均价280万元/套，堪比甲级写字楼的产品，单价却只要1万元左右，整层购买更低；其二，为商圈的“人财”标杆。

嘉州10万高端人才计划

新溉大道99号“一马当先”

2013年，在嘉州商圈的规划中，千亿商圈的构成是这样的：嘉州商圈是渝北区加快“一线两圈三片”商贸服务业发展、打造千亿商贸大区的主阵地。根据相关专业人士分析，千亿级的商圈商贸需要三部分带动：区域商务人群、周边高端居住人群以及全城的流动人群。

目前，嘉州商圈周边的加州花园、加州城市花园大社区、龙湖大社区等，已经聚集了60万重庆的顶尖社会中坚人群；而以新牌坊立交、红锦大道、新溉路两大南北干道、高速路交通网、30多条公交线路以及轨道3号线，带来的200万流动人口，成为嘉州商圈的消费大军。而在这个规划实施的两年时间，嘉州商圈的经济带动最大的增值点，就是区域内的商务办公。

“在所有的建筑业态中，商务写字楼的人口密集度是最高的，因此在商圈消费中，商务人群成为商圈消费的主力军。”据嘉州商圈发展规划的相关负责人表示，作为商圈消费的主力军高端商务人群，目前还正在聚集中。预计3年内，区域内将聚集10万高端商务人群。

在商务和商业、商圈的发展链条中，嘉州核心商圈，目前聚集了恒大、中渝、康田、协信等品牌企业开发的写字楼产品，其中，恒大中渝国际都会一期恒大中渝广场项目，就将吸引5万人高端商务人群，而新溉大道99号，则以电子商务、科技研发、对外贸易以及金融管理、律师事务所等行业，预计带来近万名高端消费人群。

“新溉大道99号，不仅与嘉州商圈240多万平方米的商业商务比邻，同时项目自身还有5万平方米的商业配套，涵盖高端休闲、餐饮以及时尚奢侈商业等。”据新溉大道99号销售中心的相关负责人表示，这些特色商业主要为周边的高端商务人群和高端居住人群做配套。与此同时，新溉大道99号周边的多条公交线路，以及运行中的轨道3号线和在建中的轨道4号线，都为未来的办公人群提供便捷的交通条件。

嘉州千亿级商圈“财富”计划

写字楼是城市价值引擎

与普通的厂房不一样，写字楼作为现代企业的一种“生产资料”，聚集的都是高产高能的高新产业、行业。在嘉州千亿级商圈，区域财富计划，从写字楼开始。

在嘉州千亿级商圈的规划中，写字楼成为区域产能的重要引擎。“目前，以嘉州商圈一个小型的对外贸易的企业为例，其一年的产值是8700多万，而在区域内，还聚集了近百个这样的企业。而随着嘉州商圈甲级写字楼全面进入运营，一栋写字楼一年的产值预计都在100个亿左右。”据相关统计数据显示，渝北区目前已有惠普Autonomy大数据平台、亿赞普跨境电子商务平台等一批重大项目已入驻发展，预计可直接吸引和带动超过10万家关联企业在大数据平台、电子商务平台上线，可实现产值1000亿元以上。而嘉州商圈吸引了大量的电子商务企业，目前，入驻企业已经超过30家，其行业的聚集效应再次显现。

目前，在临空都市区，规划了贸易物流中心，该中心规划面积约10.8平方公里，分为航空货运区、航空分拨区、保税仓储区、空铁联运区、城市配送区、物流总部区6个功能区，重点发展航空货运、快件快递、城市配送、保税仓储、冷链物流、总部经济等。这些功能区企业的“主脑”都需要以交通便利的、配套完善、政务条件成熟的办公区。

新溉大道99号，凭借与重庆江北机场、寸滩保税港以及龙头寺火车站的便捷，布局了“海陆空”立体交通网。同时，布局新牌坊的十多个政务机构，为入驻区域内的企业提供便捷的政务环境。 PH