乌鲁木齐市米东区一开发商违规：购房者等入住 等来法院封条

原标题：乌鲁木齐市米东区一开发商违规：购房者等入住 等来法院封条

12月5日13时，购房者聚集在紫荆公馆售楼部，楼盘已被法院贴上封条。图 亚心网记者李瑞

亚心网讯（记者 齐琳洁）眼瞅着位于乌市米东区的紫荆公馆小区建成可以办理入住手续了，然而，一条消息在购房者中炸了窝----该区近400套房屋商铺及8000多平方米的地下车库已被法院查封了。

记者调查了解到，开发紫荆公馆小区的新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司，将楼盘抵押贷款后未及时偿付，被放贷单位告上法庭，法院查封了小区大部分房产，众多购房者面临房屋钱财两空的局面。

购房者怕房财两空

12月5日，记者来到位于乌市米东区碱沟西路的紫荆公馆小区，该小区楼房已基本完工。据了解，该小区占地41332.92平方米，规划建筑面积153208.40平方米，项目为全框架（框剪）高层板楼，6栋住宅，1栋写字楼。

售房部的大门口处张贴着一张乌市中级人民法院的查封公告，大致内容为：根据相关执行裁定书，于今年9月16日、10月21日和11月20日查封被执行人新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司所有的紫荆公馆小区以下房产及二期地下车库，并公布查封具体房号，落款时间为11月25日。

购房者张文琴对记者说，今年5月，她东拼西凑交了25万元首付，在该小区购买了一套房子，签订了房屋认购书。

“起初房产公司承诺一周后可办理房屋购买的正式合同，今年10月底交房。然而，我左等右等没有消息，打电话给售房部工作人员，对方总说‘再等一等’。上周五，我看到每个楼的单元门都贴着封条，我吓得腿都软了。”张文琴说。采访中，购房者说普遍担心房子拿不到，钱也没了。“当初他们买房时，开发商包括预售许可证在内的所有手续齐全，谁也没想到会发生这样的事。”一位购房者说。

开发商：出现资金缺口

导致该房产公司相关负责人在接受记者采访时说，因该公司上任领导班子在小区经营过程中出现了资金缺口，将房屋进行了抵押，最后抵押公司起诉到了法院，法院查封了小区部分房屋，如今公司本着解决此问题，更新了公司领导班子。 “请购房者们放心，我们现在正在全力解决此事，争取尽快给购房者一个满意的答复。”该负责人说，他们会召开购房者大会，及时将解决的情况进展公布。

当记者询问该负责人小区共有多少套房屋被查封、涉及多少购房者、总金额多少及抵押时间等问题时，该负责人并未做正面回答，只是说正在调查统计中。

相关部门：不规范操作预售房屋抵押

米东区政府对此事高度关注，成立了领导工作小组。在现场，记者询问其中一位政府工作人员，对方说：“目前正在调查解决中，其余细节不便透露。”

该小区所在的米东区古牧地西路街道办的相关负责人说，据他们初步了解，涉及到近400户购房户。记者从乌市中级人民法院了解到，该房产公司不规范操作将预售房屋抵押给典当行和小额贷款公司，以用来资金周转，但因其资金周转不灵，典当行和小额贷款公司将其告上法院，法院依法将被抵押的小区预售房屋进行查封。

据了解，在查封期间，未经法院许可禁止被执行人该房产公司对被查封的财产进行出售、抵押等，不得办理房屋入住，不得协助财产转移手续。