“赠送面积”将算进建筑面积

原标题：“赠送面积”将算进建筑面积

今年是杭州市“无违建”创建活动年，这对“三改一拆”工作提出了更高一层的要求。2013年开发区规划分局认定的173个违法建筑中，有69个是小区住户违建，而他们的违建行为主要集中在开发商所谓“赠送面积”的改造上，例如飘窗、奇偶层双层挑高阳台、结构板楼板外挑等。

“小区住户违建具有点多、规模小、入户调查取证难、拆除难的特点，小区违建成为无违建创建的一大难点。”规划分局工作人员说，不过，这一局面或将得到有效改善。

原来，住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》已于本月正式实施。在新版规范中，原本大家熟悉的飘窗、双层挑高露台、设备层、地下室采光井、结构板外挑（设备平台、花池）等，今后将统统成为计算在内的建筑面积。

这也意味着，开发商之前常见的“偷面积”将成为过去式。在今后的户型审批中，户型可赠送空间将越来越少，开发商预留给住户改造的空间也将越来越少。随着新规范对建筑面积计算口径的收紧，将在一定程度上控制小区违建。