砸门清场引对峙 租户质疑不公平

原标题：砸门清场引对峙 租户质疑不公平

南都讯 记者王成波　10余人聚集在商铺门口，有人要进去，有人则堵着门，就这么对峙着。昨日，罗湖区田贝四路92号附近翠景大厦部分商铺门前，气氛一度紧张，差点动手冲突。

据了解，涉事物业隶属于深圳市城市管理局，由城管局招待所管理出租。昨日，原承租方人员阻止新承租方进入物业清场，质疑城管局招待所侵犯其优先承租权。而市城管局招待所称，对峙人员跟他们无关，这是新旧两个承租方之间的纠纷。

租赁纠纷仲裁未出结果

对峙从前日就开始了，昨日上午再次发生。昨日上午10时许，罗湖区田贝四路92号翠景大厦附近，一间已经关门的珠宝商铺门前，两伙人员对峙中激烈争吵。有人自称业主坚决要封门，有人声称是受业主委托坚决不让。

要求封门的深圳市春潮实业有限公司(以下简称“春潮公司”)相关负责人李先生介绍，他们与市城管局存在租赁纠纷，深圳仲裁委员会已经介入，但尚未有结果。

“可是，就在头天，市城管局组织人员砸门，砸毁店内柜台。”他说，2002年，他们承租市城管局在翠景大厦的物业，一直经营到2013年。双方约定在同等条件下，公司拥有优先承租权。可是合约到期后，市城管局拒绝续约并单方进行招投标，现在已经选定新的承租方。相关招标只是在市城管局网站上发布，作为优先承租方，他们并没有收到通知。

“我们追加投资近2000万元将物业改造成珠宝交易中心后出租，现在尚未收回成本却要被扫地出门。”李先生说，不管怎么样，现在就强行清场他们不能认同，目前双方因为租赁纠纷正在仲裁，应该等仲裁结果出来后再做决定。

“两家承租公司之间的纠纷”

昨日在现场，春潮公司人员对峙的另外一方人员声称是受业主委托，但未透露是哪个业主。而其实真正的业主为市城管局，目前该物业由市城管局田贝招待所出租。

“砸门的保安不是我们组织的，砸门事件是由新的中标单位组织实施，属于两家承租公司之间的纠纷，与我方没有任何关系。”昨日，市城市管理局田贝招待所相关负责人介绍，涉事物业并不属于春潮公司，双方租赁合同关系已经于去年7月终止。合同到期后，春潮公司不参与招投标，也拒不搬离，他们也没有办法。他们不赞成使用暴力手段，但春潮公司在合同到期后仍然霸占物业，继续转租谋利，造成其他单位无法正常经营，明显违法。

他说，目前春潮公司与招待所正在进行仲裁，只是仲裁结果尚未下达。为维护招待所的正当利益，他们保留进一步申诉的权利。