建4栋百米高塔楼

原标题：建4栋百米高塔楼

康王路隧道安置房预计2019年完工

广州日报讯 （记者杜娟）康王路下穿流花湖隧道工程酝酿多年，拆迁安置是一大问题。昨日，康王路下穿流花湖隧道拆迁安置房项目在市环保局官网上进行审批前公示。其中显示，2013年规划的4栋百米高安置房预计要到2019年才能竣工，总共能提供超过1100套住宅，以40~50平方米的小户型为主。

建回迁房投资超7亿元

广州市城市中心区，东西向道路发达，环市西路、东风路标准较高；受铁路站场和流花湖公园的限制，区域内南北向道路严重不足，由此造成的交通阻塞压力已影响城市发展，迫切需要打通广园西路至康王路这段“卡脖子”道路。康王路下穿流花湖隧道工程的建设正是为了解决这一问题，以理顺交通流向，充分缓解南北向压力。该项目南接康王北路，北通广园西路，不仅打通两条“T”型的断头道路，还在城市中心区的西部提供了一条贯穿南北的通道，对改善城市路网结构起到重要作用。

根据最新的环评公示，项目拆迁安置房项目总投资7.17亿元，预计2019年4月竣工。

回迁房分布隧道南北两侧

2013年10月市政府常务会议通过的《康王路下穿流花湖隧道工程及拆迁安置房建设方案》显示，工程采用全隧道建设，红线范围内涉及征收987户，征收面积近8万平方米，包括5.6万平方米住宅、2.3平方米商业物业。

记者了解到，安置房项目的环评报告书已于2015年5月已通过专家评审，但根据2015年6月1日起实施的《建设项目环境影响评价分类管理名录》，康王路下穿流花湖隧道工程配套安置房项目应该编制环境影响报告表，故需要按照环境影响报告表的规范要求重新编制，并进行公示。

项目主要包括五大可建设地块。总用地面积62783.3平方米，总建筑面积188355.3平方米，总绿地面积23492.4平方米(含富力小区中心绿地地块11078平方米)。地块内建设内容主要由商业、办公、公建配套、停车库、住宅等组成。4栋回迁安置住宅分布在隧道南北两侧，其中在AL010723（1区）地块布置一栋综合楼、裙楼6层、两栋塔楼各30层，建筑高度99.9米；AL010809地块布置主体建筑为两栋31层连体塔楼，各带6层裙楼，建筑高度99.4米。

地块内设1243个停车位

据悉，根据回迁的户型面积要求，主要户型为套内面积为40~50平方米的小户型，还有60~120平方米不等的户型。为了紧凑布置如此多的户数，主要户型为一梯六户、一梯八户、一梯九户的布局，实用率约80%。户型方正实用、明厨明厕、有良好的通风和采光。其中，AL010723地块30层高商住楼，住宅面积50437平方米，户数649户；AL010809地块31层商住楼，住宅面积39094平方米，户数494户；总共能提供1143套住宅。

此外，项目拟在用地范围内均设有停车位，其中两地块设有停车库，共设停车位约1243个，其中地面停车位61个，地面停车库178个，地下停车库1004个。

项目不设置垃圾收集（转运）站（点）、洗车服务、卡拉OK、游泳池等，本项目肉菜市场主要服务本项目居民，不涉及活禽屠宰等。此外，社区卫站用房主要为小区居民提供公共卫生服务、计划生育指导服务，为小区内的居民发放常用药品，进行简单的医疗保健等，不设注射、床位和检验科目。