特色街区:南山未来新名片

西丽366大街上人文雕塑

华侨城创意园

西丽366大街

荷兰花卉小镇

荷兰花卉小镇门口的美丽景色

晶报记者 卢育鸿 实习生 姚成慧 /文 张定平/图

既有千年古城，又领中国改革开放风气之先，如今，极富开放包容精神的南山区，又添新的城市名片——特色街区。

近年来，随着经济社会快速发展，南山区的人均GDP已接近3万美元，跻身发达国家城市居民水平。市委市政府赋予南山建设“三区一高地”的重任。然而，南北地域存在的差异，造成城区经济社会发展的不平衡，市容环境形象同样亟待提升。

2010年12月，南山区委区政府在充分调研基础上，决定以街道办事处和商业中心区管委办为主体，高标准建设多条特色街区，以改善街道环境品质，满足市民生活工作需要。

日前，借着大运周年之机，记者重新走访了这些特色街区。在这过程中，记者深刻地体会到特色街区的建设不仅改善了环境，实现了产业可持续发展，更实实在在提升了市民的幸福感。

街区转型新典范

提升居民幸福感

荷兰风情，红瓦绿墙，花卉奇石，风车缓转，游者如织……走进改造一新的荷兰花卉小镇，你也许不会想到，这里不久前曾道路狭窄，交通不便，建筑简陋，人流稀少，市场交易平平淡淡。

一家家紧挨着的花店是荷兰花卉小镇最重要的构成元素，名目繁多的花卉印证了“花卉小镇”的美称。“凯红花店”的店员告诉记者，虽然是原来花卉市场的老商户，但在荷兰花卉小镇建成之后，优雅整洁的环境吸引了不少游人，尤其是周末不少香港旅行团会来花卉小镇旅游，花卉生意也好了不少。

西丽366大街是特色文化街区建设的亮点工程之一，因为大运会的契机，366大街从一条黄土裸露、杂乱无章的小街巷摇身一变，成为现在的时尚步行街。从原来20米的道路拓宽到40米，禁止一切通车，只通行人，366大街现在井然有序的交通环境，以及富有特色的街区面貌，为周边近10万居民提供一个消费、休闲的好去处。

记者再次来到366大街，看到了崭新整齐的店面设计，干净美丽的街面环境，一年来366大街的沿街店面增加到了68家，原来每平方米60~80元的铺租也涨到了200~250元/平方米。

留仙社区老年协会会长黄秉雄告诉记者，他亲眼见证着366大街的蜕变，从一条城中村的荒野小街变成现在的文化大街。现在366大街每天晚上都有居民自发开展文娱活动，这里每周六晚上还有小型音乐会表演。“改造后的366大街治安很好，现在生活在这边很有幸福感。” 黄秉雄说。

“要特色，

更要真正的可持续发展”

“突出特色，完善配套，调整业态。”记者走访中发现，这是打造南山特色街区过程中，各级决策者最为看重的三个方面。

亮出特色街区之“特”是首要前提。据悉，在规划特色街区的过程中，南山区区委书记李小甘曾一再强调，特色街区要吸引居民，提高城区品质，就一定要因地制宜，突出“特色”所在。“不求大、不求全，但一定要有特色，有文化内涵和品位，不能是政府主观推进，而要考虑市场需求，注意市场导向,这样的‘特色街区’才能有生命力。”

纵观南山计划推进的特色街区，都不同程度地存在人流多、街道窄、停车位少等问题，尤其南头街道的花卉世界改造之前更是面临“一到人多时，半个小时车子都开不出去”的困境。因此，在这次的特色街区改造中，完善特色街区的配套、解决交通问题，成为南山区委区政府考虑的重中之重。

据悉，李小甘在视察特色街区建设时，多次提到在优化便民设施的同时，要重点解决交通配套，如附近有闲置地的街区，可改建成地下停车场，解决市民停车问题。

环境改造的根本在于提升片区业态，对于特色街区的建设也是如此。在南山整个市容环境提升的过程中，“提升片区业态”一直贯穿其中。

走访中记者了解到，南山区决策者们一直坚持的准则是：市容环境提升不仅是立面的改造，更应该是功能的转换，随着综合整治的推进，要把不适应城区环境、对环境造成破坏的产业转移出去，引进高附加值、低能耗、低污染的产业,实现整体业态的提升，并实现精细化管理，这样才能达到促进城区环境整体提升的目的。

“特色街区需要的不仅仅是漂亮的外表，更重要的是真正的可持续发展。”李小甘如是说。

秉承精品理念

再造4条特色街区

政府出资、发动企业参与，目前南山区已有5条特色街区相继揭开面纱，除了南头荷兰花卉小镇、西丽366大街，还有沙河侨城创意文化街区、招商海上世界国际酒吧街区、中心区深圳湾国际时尚消费街区。

每一条特色街区的建设，都凝聚了无数人的心血智慧。南山区建筑工务局的负责人介绍，为打造一批具有现代化气质、国际化品位和南山特色的街区环境，街区项目均邀请园林、景观等方面的资深专家共商良策，累计60多人次，着力在完善街区功能、改善街区环境、便民利民、提升品质品位方面狠下功夫。

正是这种对塑造“精品”工程的追求，让南山在打造特色街区上实现了创新与惠民相结合，逐渐朝着宜居宜业的国际化海滨城区迈进。

此外，记者还了解到，今明两年南山将加大力度推进特色街区建设，并再着力打造4条特色街区，分别是南山荔秀服饰文化街区、蛇口渔街、桃源大学城“左岸”休闲文化街区、蛇口网谷特色街区。其中蛇口渔街特色街区是今年的重点建设项目。