小南化地块为二类居住用地，建筑控高80米

原标题：小南化地块为二类居住用地，建筑控高80米

【摘要】 2013年完成搬迁，历时一年进行土壤治理，燕子矶小南化地块备受关注。昨天，市规划局就小南化地块的控制性详细规划作出公示，根据规划，该地块的土地用途为二类居住用地。

本报讯（记者 江瑜）2013年完成搬迁，历时一年进行土壤治理，燕子矶小南化地块备受关注。昨天，市规划局就小南化地块的控制性详细规划作出公示，根据规划，该地块的土地用途为二类居住用地。2013年初，小南化地块最后一个化工厂关闭，主城区最后一块化工工业区完成搬迁。环保部门提出，该地块再次开发利用前，必须先进行土壤修复，将多年来化工企业聚集对土壤造成的重金属和化学物质污染进行治理，达到居住用地要求。2014年底，小南化地块经过一年的土壤修复，完成污染治理，并通过环评。在此次公示的规划方案中，小南化地块南起太新路，北至燕化二路，东起嵩山路，西至黄山路，用地面积为5.12公顷。为提高土地利用率，我市在完成土壤修复后，对该地块进行用地调整，从过去的工业用地调整为二类居住用地。据介绍，一类居住用地和二类居住用地主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，从住宅的建筑形式区分，一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。在二类居住用地中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。根据规划方案，小南化地块将进行总体建筑控高，建筑高度不得高于80米，建筑密度不能高于25%，绿地率大于35%。未来这里，除了会开发普通公寓，还会配备商住用地、社区中心、停车场、公交场站等。