济南一楼盘“独立名校学区”与村办小学合并受业主抵制

原标题：济南一楼盘“独立名校学区”与村办小学合并受业主抵制

聚集在华润城紫云府售楼处的业主

紫云府的宣传页

齐鲁网济南6月2日讯（本网记者）为了不让孩子输在教育的起跑线上，使得不少家长不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。6月2日，济南的陈女士给齐鲁网打来热线电话称，“华润城紫云府涉嫌虚假宣传独立学区房，误导我花高价买了山寨学区”。

“华润城·紫云府”是由华润置地（山东）发展有限公司开发的一处位于济南市中区舜耕路附近的一处商品楼盘，在楼盘的售房宣传广告页上，打着“一府双名校、尽享公园城”的宣传语，吸引了数千购房者。

在紫云府的宣传海报上，除了环境优美、交通方便以外，“……经五路小学、育英中学省级双名校入驻……”以及“一府双名校”的口号，出现在了最显著的位置。

济南市兴隆小学学区示意图

华润城紫云府的学区范围　　

公示变卦：村办小学要与名校分校整合　　

目前在华润片区，有三所小学，其中有两所是经五路小学分校：属于华润城中央公园学区范围的泉润学校，以及离华润城紫云府较近的经五路小学兴隆南校区。另外一所兴隆小学，则是一所囊括了兴隆一村、二村、三村、大岭村等7个自然村的村办小学。

没想到钱交上刚过十几天，5月25日，华润城售楼处便贴出的一则公示，让陈女士和众多“冲着名校才买这房子”的业主彻底“不淡定”了。

公示中说明，“现因兴隆南片区拆迁致使兴隆小学不具备办学条件，暂时借用泉润学校（经五路小学分校，属于华润城中央公园学区范围）部分校舍办学，时间为2016年暑期至2017年暑期，借用期限约一年，到期后兴隆小学将整体搬迁至兴隆南新建初中小区（育英中学分校）进行过渡，不会与经五路小学兴隆南校区合并。”

“随着拆迁及开发建设，兴隆小学已经没有对应的招生区域，将逐步停止招生。华润片区内所有符合条件的适龄儿童将按照相关规定按学区就近接受义务教育。经与教育部门沟通，经五路小学兴隆南校区计划将于2017年9月1日开学，由经五路小学输入干部、教师及管理。”

济南市经五路小学是一所传统名校。1946年，由商界集资创办，1959年就已经被认定为山东省重点小学，1993年被评为山东省首批规范化学校，1998年被认定为山东省教科研基地。学校拥有省教学能手、国家级教学骨干16人，市区教学能手、学科带头人47名。

显然，无论是在师资还是教学环境上，在这些购买了“学区房”的消费者来说，“村办”的兴隆小学都与“名校”经五路小学兴隆南校区悬殊较大。

“也就是说，我们花高价买的学区房，如果两所学校合并，兴隆小学师资就会就近纳入到经五路小学兴隆南校区，最后我们的孩子和村办小学的孩子享受到的资源和待遇都是一样的，教育公平这笔账不应该由我们紫云府的业主来买。”

“如果开发商不拿独立学区做诱饵，我们这些业主怎么会花那么多钱跑到这个光秃秃的山沟里来买房？”陈女士告诉记者，如果结果无力挽回，她将和其他业主一起联名申请退房。

“独立学区房”家长不满与村办小学合并　　

　今天下午，齐鲁网记者拨打了济南市中区教育局基础教育科的热线电话。工作人员表示，“兴隆小学确定要并入泉润学校（经五路小学分校），700多名兴隆小学的孩子将暂时借用该学校的校舍，一年后将会撤离。但是一年后，兴隆小学也将逐步停止招生。华润片区的适龄儿童将按规定就近入学。”

“如果按照就近入学的话，兴隆小学的学生自然是要合并到经五路小学南校区了。”陈女士觉得不能理解的是，在她购买紫云府的房子时，她“多次向开发商和市中区教育局求证”，双方均回复“兴隆小学和经五路小学绝对不会合校，两所学校没有任何牵扯。”

“明知道按片区就近入学政策的情况下，开发商为何要与政策背道而驰，欺骗业主承诺独立学区？”按照陈女士的说法，如今得到的结论和之前大相径庭，这让紫云府的业主们很是无奈。

另外，根据2015年11月1日开始执行实施的《山东省新建商品房买卖合同示范文本》中规定，为防止开发商以“学区房”忽悠购房者类似行为的发生，新版的合同示范文本对开发商进行了细化，要求“对小区的学校、幼儿园、医疗卫生机构、车位、车库、社区组织用房等公共服务及其他配套设施，开发商须逐项填写何期限达到何程度，并逐项约定到时未达到承诺条件如何处理。”

法律界人士表示，这意味着，开发商在以“学区房”的名义进行售房时，在签订售房合同时必须对“学区房”的承诺进行签字确认，而如果未能达到当时所作出的“学区房”承诺，开发商将对此直接负有违约责任。

齐鲁网记者电话联系了华润置地（山东）发展有限公司相关负责人，对方表示“相关问题须向上级领导请示后再决定是否由专门的新闻发言人解答。”

截止记者发稿前，尚未得到对方答复。齐鲁网记者将继续关注和跟进报道。

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