“N+1百变户型”受市场热捧

原标题：“N+1百变户型”受市场热捧

【摘要】 先买个小房子，等有孩子再换——随着购房成本越来越高，换房越来越难，“阶梯式”购房置业观念逐渐在改变，满足成长型家庭不同阶段的居住需求的“全生命周期户型”倍受青睐。绿地江南华府倡导“像绅士一样生活”，不仅为吴江市民带来了原味英伦享受，更引领绅士的生活方式。

先买个小房子，等有孩子再换——随着购房成本越来越高，换房越来越难，“阶梯式”购房置业观念逐渐在改变，满足成长型家庭不同阶段的居住需求的“全生命周期户型”倍受青睐。购房成本高企买房倾向“一步到位”6月第二周，苏州住宅成交量不足千套，房价却在2万左右徘徊。事实上，自去年下半年以来，苏州楼市一路火爆，如今市场虽出现成交量下滑趋势，房价却表现得相对坚挺。业内人士分析认为，经过一年的加速奔跑，苏州楼市需要“休养生息”，这是一个正常的规律，而且苏州供应量相对短缺，依然看好苏州市场。房价高企，导致购房成本增加，也在悄悄改变人们的置业观念。“当初就该买个大的，省得现在还在折腾。”家住城南的市民刘女士告诉记者，3年前，她在越溪板块购置了一套两居室作为婚房，因为当时想买一辆车，所以决定买个小的先住，等以后有孩子再换大房。“咬咬牙能坚持的，还是尽量一步到位。”她说，房价不断上涨，换个差不多的都要增加五六十万元，而且装修也是一件不省心的事。中指院苏州分院市场分析师马荣霞给记者算了一笔账：哪怕在同一个小区，按照18000元/平方米来计算，增加30平方米，房价要增加54万元。更何况，改善型置业者对居住品质有更高的追求，换房成本越来越高。她说，从近期的成交数据来看，满足成长型家庭不同阶段需求的“N+1百变户型”比较受欢迎。百变空间与家庭一起“成长”在苏州，购房门槛越来越高，如何才能花更少的钱得到更多的居住体验？这是购房者最关心的话题，也是有追求的开发商不断思考的问题。上有天堂，下有苏杭。经济基础较好的苏州，是一座人口导入型城市，吸引了众多房企大鳄前来角逐。如今，在苏州拿地越来越难，竞争也愈来愈烈，回归居住本源，回归产品本身，成为很多房企胜出的一大“杀手锏”！户型创新便是提升产品力的表现之一，苏州市场上出现了满足成长型家庭不同阶段的“N+1百变户型”，甚至是“全家庭生命周期户型”。据了解，全生命周期户型是指户型可以与家庭一起“成长”，根据家庭不同阶段的生活需求而改变，实现二人世界、三口之家、三代同堂等不同模式之间的轻松切换。也就是说，一对年轻夫妻买了这个户型的房子，有孩子也不需要换，三代同堂也住得下，可以减少换房烦恼，实现“一步到位”。据悉，市面上出现的N+1户型，并不一味追求“大”，而是功能布局更加合理实用。比如90多平方米的三房两厅两卫户型，在二人世界时，除主卧外，可设置大人的书房，提供一个安静舒适的工作环境，还可设置一个客房、衣帽间或健身房等；宝宝出生后，可以把客房改造成儿童房，让孩子有一个安全的空间玩耍、学习；三代同堂之际，3个房间可全部变成卧室……百变空间可满足家庭在不同生命周期中的不同需求。值得注意的是，市场上宣传的“全生命周期户型”，有的改变功能空间时，需要对户型进行大的改造，费时费力；而有的改造只需改变布置，不需要对房子格局进行大的变动，工程量相对较小，购房者在挑选户型时需仔细甄别。链 接 >>>绿地江南华府：户型可分割组合近日，绿地江南华府“怒放的英伦”暨苏州首个绅士示范区盛大公开，10万朵玫瑰齐聚现场，“大本钟”空降吴江，复制英伦经典建筑，创领苏州全新绅士生活方式。公开当日，该项目约98平方米的2+1房2厅2卫及121平方米的3房2厅2卫的户型受到了购房者关注。据介绍，该项目户型设计，可自由分隔组合，能满足不同阶段的家庭需求。作为世界500强绿地集团布局吴江的又一标杆力作，江南华府择址吴江南部核心，大手笔打造了70万平方米的英伦国际城邦。项目不仅占据得天独厚的地理优势，直面区政府，紧邻建造中的轨交4号线，而且还可近享400亩芦荡湖湿地公园、吴江体育场、万宝广场、吾悦广场、机关幼儿园、思贤实验小学、人民剧院等完善生活配套。绿地江南华府倡导“像绅士一样生活”，不仅为吴江市民带来了原味英伦享受，更引领绅士的生活方式。在70万平方米国际英伦城邦里享受英式管家服务，体验城市品质生活，加上周边便利的交通，绿地江南华府让你可以像绅士一样生活。宋迎春 高祥兰