台北捷运运量破50亿人次 前十大热门站9成在新北市

华夏经纬网6月5日讯：据台湾媒体报道，从第一条捷运木栅线通车至今已经有16年的时间，捷运生活已经是大台北居民生活的一部分，根据台北捷运公司最新统计，今年2月17日累计运量正式突破50亿人次，目前平均每日运量高达166万人次，而根据信义房屋捷运生活+最新统计，网络搜寻的前10热门站点中，高达9成都是新北市的捷运站，其中又以距离台北车站15钟的站点，网友的点阅状况最为热络。

据报道，大台北地区捷运路网日渐成熟，未来捷运环状线将串起大台北外围区域，捷运机场线更直接从机场通到台北车站，届时大台北地区居民的生活可说是不可一日无捷运，捷运站的通勤便捷程度及外围机能条件也成为吸引住宅买气的关键。根据信义房屋捷运生活+统计，“新北市进入台北市”的前三站，也就是到台北车站约15分钟车程的站点，是网友最想购屋的地方，也是热门点阅排行的前5名。

2011年网友点阅前10热门站点，有9成都是落在新北市，其中前五名分别是江子翠、永安市场、新埔、大坪林与板桥站，站点周边500公尺住宅，2011年平均成交单价在每坪40~45万元（新台币，下同），到台北车站的单程票价多落在25元。至于台北市的捷运站点，因为房价门坎高，仅有古亭站挤进前十热门点阅站点，平均成交行情为65.4万元。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，“距离+房价+生活机能”是影响捷运一族购屋的三大关键因素，从统计的结果可以发现，平均房价4出头，到台北车站15分钟，周边生活机能成熟的区域，符合“住的近、买的起”的条件，最能吸引消费者的目光，而前十大热门站点捷运站的周边小宅产品，也是首购族偏好的热门购屋产品。

若就捷运线来看，点阅状况最为热络的则是板南线，其中江子翠、新埔、板桥等三站，都挤进强5强中，信义房屋江翠店店长许书玮指出，江子翠、新埔、板桥等三站距离台北车站近，大约10分钟的时间，就可以到达车站，甚至比内湖或大直地区都来的更快，因此吸引不少台北客到此购屋，尤其今年开春至今，江翠站的买气逐渐回笼，大约有3、4成都是来自台北市的买方，目前首购与换屋产品交易状况都还不错，以首购的二房产品来看，成交总价大约在1000~1200万元。

苏启荣指出，日前新庄线先啬宫站共构住宅标售，100多户就吸引将近600封投标单，可以看出捷运宅的房市热度，即使在景气状况不明时，每天仍有超过百万的人次搭乘捷运，捷运宅比较不必担心市场上没有买方，房价相对抗跌保值。

责任编辑：虞鹰