迟迅：融创中国全力打造天津全运村

原标题：迟迅：融创中国全力打造天津全运村

此消彼长的电话铃声、进进出出的匆匆脚步，似乎表达着这才是属于办公室的忙碌与喧嚣。走进融创天津公司已经不是第一次，但却第一次感受到当下这般繁忙与热情。

“融创是最理解客户的，也是最注重了产品细节的。”融创天津公司总经理迟迅似乎并不隐瞒自己对这个全新项目的格外重视，字里行间更透露着一种决心和信心。

据悉，迟迅，1997年从哈尔滨工业大学毕业后进入中海地产；2004年进入融创，任天津融创置地有限公司副总；2005年—2006年任商业地产事业部总经理；2007年—2008年任天津融创奥城投资有限公司总经理；2009年任融创天津公司总经理；2010年融创中国上市，任融创中国控股有限公司执行董事；2015年任融创中国执行董事执行总裁，负责天津、西安、郑州所有项目运营工作。至今，从事房地产开发营销工作近20年。

此外，迟迅还是哈尔滨工业大学企业管理在读硕士，信仰中国共产党。

2003年迟迅开始运营上谷商业项目，在国内很多开发商还在以住宅地产的操作模式来运作商业地产的时候，基于对项目和区域的理解，迟迅以追求社会价值最大化来运作上谷项目。在规划时，迟迅就对项目进行了准确的业态定位，确定统一的管理和运营模式，平衡了开发商、投资者、入驻商家、包括日后的消费者四者之间的利益，确保项目持续稳定发展。2004年融创奥城项目问世，经过十年的发展，在2014年成功售罄。截止目前，融创奥城项目是天津市唯一一个百万平米国际都会中心，开拓了全新的商业运营模式，在市场中取得非凡的销售业绩，在项目品质、品牌口碑等方面都树立了良好的企业形象，称为天津综合体项目的成功典范。基于对市场发展的精准判断，对消费者需求的敏锐洞悉，以及对高品质的不懈追求，迟迅又成功操作了融创星美御、融创海逸长洲等十余个高端精品项目，无可争议地成为高端精品行业的领军者。

2010年融创中国在香港联交所成功上市，迟迅带领天津团队立足天津发展。2011——2015年连续五年蝉联楼市销冠，成为名副其实的天津第一房企。短短十几年，融创天津公司从年销售额20余亿到如今的目标200亿，形成企业质的飞跃，发展势头不容小觑，融创已成为天津高端人群置业首选房企。截止到目前为止，融创在天津已先后开发20余个项目，业主已突破60000名，市区每7名购房者中有1名选择融创项目，2016年上半年天津全运村稳坐天津楼市头把交椅，以销售额52.4亿问鼎津门翘楚；复康路十一号则以销售额突破20亿，领跑千万级顶豪。

2015年融创在天津本土获得170亿元的绝对销冠的销售业绩之后，开始开疆拓土。2015年9月，融创中国与西安本土房企——天朗控股集团建立合作关系，天朗旗下的西安天朗地产集团有限公司（简称“西安天朗”）和融创全资子公司天津融创奥城（简称“融创奥城”）拟设立合营公司。西安天朗将持有合营公司20%的股份，融创奥城将持有合营公司80%的股份。融创天津正式进驻西安，开始操作融创天朗珑府、融公馆这两个项目，除此之外，2016年融创西安会达到6-7个项目。包括位于西安南北中轴上南端的南长安街壹号项目、经开区2个项目、昆明路1个项目、大兴新区1个项目等，定位均是改善型需求。2016年2月25日，天津融创与郑州美盛(作为卖方)、兆腾投资(作为卖方担保人)订立合作协议，收购而郑州美盛旗下中牟美盛70%股权，操盘融创美盛象湖一号项目，融创正式进驻郑州。3月19日，融创与国控正式签署战略合作协议，全面参与一级、二级市场开发及运营工作。4月18日，融创与城开合作，操盘珑府项目,6月18日融创与平安银行、思念集团开展全方位合作，深入土地开发最前端，共同开发弓寨地块，操盘大河宸院项目。进军郑州后，融创动作频频，目前已经操盘4个项目，还有更多的项目正在商谈中。

追求完美品质 启用最强战队

“宝剑锋从磨砺出”，能力与强大并非与生俱来，对所有融创人来说，天津全运村项目是一个机遇，也更是一个挑战。从办公室中溢出的那种忙碌的气氛便是面对这种挑战的真实写照和最好的回应。

“天津全运村项目对融创有着非常特殊的意义。”迟迅坦言：“天津全运村，集中了全公司所有的力量来做，项目的各级负责人也是融创公司精英中的精英，而我们的合作伙伴也是在各自领域中的顶级团队，如中国顶级设计院——绿城设计院为天津全运村的规划设计团队，国际顶尖的贝尔高林担当园林设计，世界顶尖设计师许大询亲自操刀，户型及精装设计则是由国际顶级精装公司海外装饰担当设计，中国精装设计行业领衔人物杨燕担当天津全运村精装首席设计师。”

迟迅表示，“在天津全运村项目的打造上，我们启用了有史以来的最强战队，所有产品均以最高品质为标准，我们也将用超强的执行力，将完美的品质变成现实。所以，如果项目操作成功了，对于我们公司的品牌能力、做高端精品的能力以及打造产品细节的操作水平的能力，都将会有很大的提高。”

其实，从最初的融创奥城、到融创星美御，到融创王府壹号，再到如今备受关注的复康路十一號以及天津全运村，每一个项目都被赋予了当时的标杆定位，高端高品质也一直是融创不变和一直追求的目标。正如迟迅所说：“随着时间的推移，我们的能力在一个个标杆项目达成之后不断提升。”

理解客户 关注产品细节

迟迅直言：“融创是最理解客户的，这一点是一个强项。”的确，融创从产品定位出发，从客户实际需求出发，从业主生活习惯出发，把这些年积累的东西全部沉淀在一起。

理解客户最重要的是注重细节，“在做产品本身的时候，我们注重了每个细节，考虑到方方面面，我们首次启用了智能社区，让业主的生活变得更加健康方便。”迟迅介绍说：“在天津全运村项目中，我们运用了一键离家系统，离家的时候再也不需要跑遍每个房间关掉所有的电器。WIFI网络覆盖整个小区，业主通过物业APP随时查看家里小孩和老人的情况。我们还启用了社区微气候监测提醒、室内空气智能调节、室内气温智能调节系统，这些在天津其他小区中都是不能实现的。

“人的进步和成长就是不断和自己比，不断发现自己的缺点，开发商也是如此。只有不断挑战和超越自己，才能永远站于不败之地。”迟迅总结道。

融创深耕天津十三年，始终坚持高端精品与区域聚焦战略，从客户需求出发，打造客户满意的好房子与好服务。2016年融创天津推出“臻生活幸福家”的品牌理念，全面贯穿两个“全周期”暨全产品周期、全生活周期，重视客户意识，以客户为核心，提出客户是甲方，开发商是乙方的新理念，获得业主高度认可。为充分了解客户需求，让客户行使业主权利，融创天津旗下各项目陆续将建立客户监督小组（客户品质监督小组与客户服务监督小组），开展总经理见面日、工地开放日等活动。正式推出来六大生活价值体系，从定位体系、品质营造、业主共建到社区文化、服务体系、专属定制，融创在关注产品的每一个细节的同时，更加关注客户感受，为客户提供更加贴心的服务。

关于迟迅

迟迅，中国汉族，黑龙江人。融创中国（HK1918)执行董事、集团执行总裁兼天津区域公司总经理, 分管天津、西安、郑州所有项目运营管理工作。1997年毕业于哈尔滨工业大学，获建筑学学士学位。迟迅于2004年加入融创中国，历任天津融创置地有限公司副总经理、总经理，自2015年起担任融创中国控股有限公司执行总裁，主要负责天津区域公司全面发展及管理等相关事务。