奥南新城，南京城下一个副中心

奥南新城区位图

花样年花生唐

千亿资金推动，南站核心枢纽率先撬动，高铁、城轨、地铁联动，作为市委、市政府决策重点建设的10大功能板块之一，奥南新城自开发建设工程启动以来，受到了全市人民的密切关注。

政府规划带来的城市南倾，中国（南京）软件谷、河西大型综合医院、品牌开发商、超级大盘等“大腕”的入驻，立体交通网的日益完善和名校的加盟，大面积生态氧吧，板桥新城的强大支撑——借力这种种优势，奥南板块利好越发凸显，未来在此置业的购房者受益将会越来越多。

■策划：发现传媒　撰稿：徐娟

城市南倾 奥南将成为南京城副中心

将要举办青奥会区域的河西，其经济发展将迎来前所未有的商机。而164平方公里的奥南新城则接力河西产业优势，正式迈出建设步伐。该区域是南京城内最后一片可供整体规划、建设开发的规模用地，政府千亿资金投入，大胃口四区十二大板块众产业联动，是集中了全球优势资源，整合商务、文艺、会展等新型功能的综合区。

目前该区域总人口约13万多人，依靠优越的地理位置与便利的交通资源，奥南新城将被规划为一座近35万人口，面积约为60平方公里的城市副中心。城市南倾已是大势所趋。奥南新城终将与河西新城、新街口老城形成“三足鼎立”的局面。其辐射效应也十分明显，宁南板块、奥南板块均受益匪浅，板块因其溢价能力而备受关注。

千亿资金推动，南站核心枢纽率先撬动，高铁、城轨、地铁联动，作为市委、市政府决策重点建设的10大功能板块之一，奥南新城潜力不可估量。科技创新产业与高端服务业支撑，高铁+城轨+地铁环伺，预计3年释放价值，5-6年内建设出一座超越整个城市水平的新城区，10年晋升世界级新区，成为提升城南板块、带动城南快速发展的“发动机”，带动整个城市的腾飞。

“大腕”云集 国家级配套提升居住价值

河西进一步开发后，发展重心南移，整个“大奥南”板块在南京发展极具潜力，也是政府重力打造的。中国（南京）软件谷、河西大型综合医院、超级大盘、南京首席名校、主城相对较低的价格以及诱人的发展规划，吸引了大批南京购房者和业内人士的目光。

在奥南新城区，总规划面积70平方公里的中国（南京）软件谷已初步建成了中国首条软件大道，到“十二五”末，将实现软件产值2000亿元，成为中国第一软件产业基地。

作为青奥会的配套——河西大型综合医院毗邻青奥会，它集合了鼓楼医院、南京儿童医院、省人民医院等大医院优势科室。目前，南京儿童医院的分院已经启动建设，由儿童医院出人员、设备和管理等。整个河西大型综合医院将于青奥会前建成，预计2014年投入使用。

教育方面，奥南也引进了力学小学等多所名校。板桥新城核心区域超级百万方大盘金地自在城配套有来自加拿大的贝街国际双语幼儿园，共12班约6500平方米及一所30班的小学约12000平方米。该幼儿园已于去年9月开学，全部课程、教具由国外原版引进，让孩子在家门口就能享受同步国际的优质教育。

而南京首席名校力学小学也在自在城开办分校，采用本部优秀师资（力学小学拥有江苏省特级教师、南京市学科带头人、南京市优秀青年教师等优秀的教师队伍）与丰富课程，让孩子们赢在起跑线上。据悉，力学小学自在城分校今年9月正式开学，目前已开始正式招生。

此外，作为第三代商业模式shopping park，花样年进驻奥南，凭借1200亩天然莲花湖，打造南京独特购物公园模式。花样年花生唐倡导“体验型消费”和“激发型消费”，创造了一种全新的生活方式，其一站式多元化生活，为人们引导了多种未知生活的可能，充分打破了传统商业模式的目的性消费。

立体交通 三条大道将直通奥南新城

奥南新城区域，距离南京市中心新街口约21公里，车程约25-30分钟；距离奥体中心约10公里，车程约10-15分钟。到达奥南新城，目前主要有宁马高速和205国道两条主干道，未来还规划有滨江大道、中兴路两条主干道。

从河西新城的建设计划来看，滨江大道、江东中路都将南延。其中滨江大道南延进展最快，已经到达秦淮新河，只等雨花台区修建过河桥、立交桥等与其现有路网相接；江东中路也将南延到秦淮新河后与雨花经济开发区道路相接，加上绕城公路，未来有三条大道直通奥南新城，其中绕城公路和滨江大道都是快速路，最快的滨江大道从奥体中心到奥南楼盘可以缩短到7分钟。

此外，奥南地铁多次传出提前建设的消息。该片区规划有地铁8号线及5大快速公交枢纽直通主城区，随着这些地铁线路的开工建设，奥南新城与主城区距离将越来越“近”。

生态氧吧 家门口就能看体育赛事

在奥南新城区，有着南京独一无二的莲花湖公园和金地体育公园。莲花湖公园1300亩生态氧吧，为新城居民带来舒适、生态的生活环境。园内建有约400亩水域、14万平方米湿地、千米环湖步道、垂钓中心，丰富水岸生活。

而金地集团巨资打造的金地体育公园设有11片篮球场、8片网球场、3处室内场馆、1片橄榄球场兼足球场、极限运动区及一座恒温恒湿的网球馆，成为新城居民享受健身乐趣的场所。位于公园西侧的科技体育运动基地项目也已竣工，将通过每年举办国内外活动赛事，打造新城科技体育运动特色品牌，届时在家门口就能观看精彩赛事。

板桥新城 为奥南腾飞作重力支撑

至2014年，政府有意将河西新城打造面向世界的“第一窗口”，位于“大奥南”板块核心位置的板桥新城，是南京整个大河西板块的重大城建规划打造的项目之一。随着其自身的完善和发展，必将为奥南新城的腾飞提供强力支撑。

板桥新城自2010年开始，已按35万人口规模，60.4平方公里用地面积来建设和发展，承接河西，占据“大奥南”板块核心，以其“鲜明的生态特色”建设“现代化综合性卫星城镇”。

该板块自其启动建设以来，一直以打造“生态新城、宜居新城、魅力新城”为目标，高度重视单位面积上的绿量和生态效益，以“公园、街头绿地和带状绿地”为主体占地1300亩的莲花湖公园工程的建成，形成了绿色长廊与湖景、河景相互融合的一体化格局。在交通商业配套完善之后，新城能达到安居。在产业支撑解决就业问题、提高居民的幸福指数之后，形成乐居与乐业的和谐形态。