郑荣华：左手捧着诗集，右手研究经济

原标题：郑荣华：左手捧着诗集，右手研究经济

本期大咖：郑荣华

浙江昆仑商业投资集团有限公司总裁

特别鸣谢：西湖区工商联(总商会)

大咖网事

郑荣华：左手捧着诗集，右手研究经济

齐鲁晚报济南10月18日讯：精致匀称的脸庞，时尚脱俗的品味，卓尔不凡的格调，优雅高冷的谈吐，狂野桀骜的内心，无一不向人完美地诠释了人们心目中绅士总裁应该有的样子。

这次约见的大佬，光看他的履历，就堪称完美。北大经济学博士，且不动声色间，在业界已发展出令人侧目的企业规模——中国500强。

带着满身好奇，我来到了西城广场，没错，昆仑商投办公区便在此，而我要约见的人，就是总裁郑荣华。初次见面，顿觉眼前一亮，他以一身“私人订制”的行头出现在我面前，有几分儒雅之气，这其实是郑荣华工作的标配——衬衣、西裤、领带……说起“私人订制”，郑荣华津津乐道起来：“其实穿着和人的生活态度有关，如果联想到行业，联想到杭州实体零售的众星陨落，那么，它其实跟‘定制模式’的兴起也有着必然关系。”

“左手拿着诗集，右手研究经济”，接触过郑荣华的人，也许都会感慨，这位双重性格、多重身份的商业地产人，为何如此十八般武艺，样样精通?他的身材保持得很好，体型修长，四肢匀称，站在前方，气场强大;他的字画很赞，办公室里不少的作品，均是他的手作;他的文笔洋洋洒洒，“你陪我策马山林，我为你挑灯望月”，摘自郑荣华代表诗歌《桃花》……当你惊愕于他是如何把控自己的时间时，他又有自己的那一套说辞：“正是把控了时间的人，才能有更多成功的可能性。”

所以，昆仑商投可以跻身中国500强也绝非偶然。在郑荣华的领导下，昆仑商业旗下的商场从2014年开始做了战略性的调整，以去主力店形式满足消费者的刚性需求，原来5万㎡的商业只有90多个品牌，如今全部进行细分，做到了140个品牌，尽量满足了消费者的选择需求。每季度会进行局部的品牌调整，引进新的品牌与商业概念满足消费者的猎奇心理。他认为，只有对消费模式的创新才是满足消费市场动态变化的唯一途径。

和郑荣华的交流，在每一个看似简要的回答背后，都包含着他超强的经济学理念和思想。他的语气措辞分明又是激情满满，只有当交谈就一个点深入下去的时候，才能感觉到他内里的棱角和锋芒。这种高转速的思维模式，你以为会很疲惫，可他却乐在其中。

“我平时应酬很少，没有重要的商务谈判晚上7点后不出门，因为无谓的社交更多的是浪费你的时间，混淆你的视听。在社群结构体系里面，每个人都要把重心放在自己的社群层面，做一个思想独立，兼并包容的人。我对时间的分配一般是70%的时间放在事业上，因为有责任让家人过得好一点，同时要证明自己的理论价值就必须得以实践;20%的时间放在学术上，目前还兼了浙江大学、浙江工商大学的客座教授，通过自己的实践经验进行理论总结，也通过理论的摸索来指导自己的事业。另外10%的时间主要是写写诗，弹弹琴，给灵魂找个出口。”

说起来，郑荣华的文人腔调，应该也和他曾在政府体系里做文字工作有关。当被谈及为何从政府体系转战做经营时，郑荣华亦是掷地有声：“当时之所以把重心转移到做企业上面，是因为我想证明理论是指导实践的最好动力。中国的社会对文人总会冠以‘纸上谈兵’的帽子，在政府体系工作多年我也常常被人在背后指点说纸上谈兵，所以一气之下就做经营。通过这么多年一线商海的拼搏，我可以肯定地说，要做好事业必须要有勇气与力气，但做大事业必须要有才气与人气。未来的路还长的很，愿独立耿直，不众叛亲离。”城报记者 王佳婷

CB=城报 ZRH=郑荣华

CB：如何看待商业地产同质化现象?

ZRH：当前商业地产同质化竞争现象非常严重，所以我们得明白是什么因素导致商业地产同质化加剧?首先是政府对商业网点的规划缺乏专业分析，导致结构性过剩;其次电商对实体商业持续的冲击导致消费市场进入混沌阶段，实体商业的合理利润被恶性剥夺;再则中国商业地产运营与消费市场一样还处于供需阶段的思路，在物资不再缺乏的年代，以产品销售为模式的购物中心必将被冷落，从而引发商业经营的恶性循环。

CB：简单聊聊昆仑商投“生活客厅”模式?

ZRH：目前，中国的很多购物中心都盲目追求高端消费市场，把利润贡献给国外品牌了，从而想让国内品牌为国外品牌的租金买单。因此昆仑旗下的商业进行了重新定位，以刚性消费市场为主，打造老百姓的“生活客厅”。从产品上覆盖日常生活所需，小到配钥匙修皮鞋、大到黄金珠宝、中高端服饰品牌，基本涵盖社区生活消费。在意识形态上，我们倡导家庭和谐，提出“爱人、爱家、爱生活”的理念，通过商场的每一次活动传达给所有的消费群体。

CB：昆仑商投未来的规划如何?

ZRH：昆仑商业在未来几年内以长三角地区为核心，继续把“生活客厅”的商业模式发展到每一个充满活力的城市。但由于当前商业出现结构性过剩，我们的发展不以物业开发为主，而是以经营为主，帮助那些商业过于同质化的城市，消化过剩的危机。帮助那些经营出现危机的商业项目回归可持续发展的消费市场。

| 语录·@郑荣华|“我不知道未来是谁在主宰这个世界，更不知道未来谁是我的传承，但我知道过去是如何的精彩，自己是何等的不凡。”

“人来到这个世界的本质意义是活着与自由，为了幸福地活着你就必须努力，也只有努力才能实现相对的自由。因此努力是一种常态，而不是一种无奈。”

| 档案·郑荣华·昆仑商投|

浙江昆仑商业投资集团隶属于中国500强企业浙江昆仑控股体系，公司主要从事三大板块业务：商业地产投资开发、商业地产全程代理策划运营、商业地产资本股权经营。公司立足长三角、环渤海经济圈等潜力城市，拓展新城商圈，打造区域商业地产。

| 名片·郑荣华|

郑荣华，独立经济学家、经济学博士;现任中国500强企业浙江昆仑商业投资集团CEO。浙江大学、浙江工商大学客座教授;2013年入选中国社科院“中国独立经济学家50人”成员。