北京大兴高档楼盘“旭辉紫郡”因存消防隐患等问题遭业主质疑

人民网北京2月16日电　（记者崔小粟 徐冬儿）近日，北京市大兴区一高档楼盘的部分业主在人民网地方领导留言板上发帖反映，他们于2010年以两万左右/㎡的价格购买的高档楼盘离5月份交房只有两个多月的时间，而目前，该楼盘不仅存在严重消防安全隐患，还有绿化率不达标、外墙保温材料不合格、楼体外墙粗糙开裂、采光不良等诸多问题。本网记者于本月实地探访该楼盘进行核实。

业主在地方领导留言板中反映的问题楼盘名为“旭辉紫郡”，位于北京市大兴区黄村新城北区，由旭辉集团股份有限公司（以下简称“旭辉公司”）开发。据业主介绍：该楼盘属于高档花园洋房，在售楼广告里被定义为 “一座涵养大宅人生的城市花园——超越别墅的香庭大宅”，预定2012年（今年）5月竣工交付使用， 2011年底，业主们在实地查看时发现，实际楼盘与样板间展示给业主的存在诸多缩水和不一致，业主认为，很多都属于质量问题。

楼房外立面“砖线”是用涂料所“画”，且有多处抹蹭，尚未交房就已掉皮

外墙砖线歪歪扭扭　消防通道不到2米宽

在业主指引下，记者看到，这几幢新楼外立面上歪歪扭扭的“砖线”是用涂料所“画”，与样板房外墙所使用的劈开砖、进口洞石完全不同；而楼间距最窄处只有3至4米，楼间通道宽度不到两米，一旦失火，消防车无法正常出入。

对于这两个问题，旭辉紫郡房产项目负责人杨海能在接受记者电话采访时表示，业主反映的问题他们早就了解，但该楼盘还在施工当中，尚未完工，收工前，这些问题会全部处理好。“这个项目目前还没做完，就像一个人，他衣服都没穿好，妆还没化完，你能说这个人长的不好看？”

此时距离预定的交房时间仅剩不到三个月。

对于该楼盘所存在的消防通道过窄问题，记者采访到北京市大兴区消防局。该局消防验收科科长张福德对记者说：“消防局对消防车通道的验收标准主要是宽度、硬度、消防车承重三条，对于硬度、承重必须有检测报告，路面宽度要求是4米。”张福德介绍，大兴区消防局在2011年12月初接到“旭辉紫郡”业主举报信后，对“旭辉紫郡”进行了消防验收，发现确实存在消防安全不合格等问题。消防局已对其下发限期整改通知，今年3月3日会对他们有一个全面的验收。

楼间距最窄处只有3至4米，楼间通道宽度不到两米

张福德认为，“以旭辉（紫郡项目）而言，目前的核心问题是绿化和消防车通道的矛盾，但如果不是甲方要求的话，施工方是不会这样做的。”

对张福德的这种观点，杨海能予以否认：“没有存在（绿化和消防车通道的）矛盾啊，哪有什么矛盾啊。”

业主：楼盘问题诸多 一套房子出现不同层高

在小区走访期间，多名业主还对新楼的层高表示质疑，“当初看样板间时感受到的宽敞大宅，一下子变压抑了”。一名业主告诉记者，他的房子里有一个房间层高只有2.4米，其他几个房间都是2.9米。“他还要求我们装中央空调，这最少还要加20公分的管道。”业主曾尝试与旭辉负责人就层高进行沟通，得到的答复是：合同里所签的2.9米的层高不包括楼板。“他说他们把楼板做成了50公分，做厚了。”对于这样的答复业主表示十分不满：“你为什么在卖房的时候不跟我讲？”

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（责任编辑：徐冬儿）

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