预缴全年物业费打折送礼品

年底，商场出现促销潮，有降价打折，有赠送礼品。最近有些小区也玩起了“年终促销”，或送礼，或打折，甚至双管齐下：业主预缴全年的物业费，可享受不定额度的打折优惠，还送小礼品。对业主来说，到底划算么？我们采访了几家物业公司。

南方新城小区：

预缴全年物业费打折，送毛巾

去年12月20日开始，小区物业给公司打报告，申请新的收缴物业费方式：预缴纳全年的物业费达到1000元以上（1999元及以下），优惠4%，送一条毛巾；预缴纳达到2000元以上（包含2000元），优惠5%，送两条毛巾。

“我们小区有住户3000多家，小户型、高层、花园洋房都有，少的物业费一年要缴纳五六百，多的好几千。业主每个月缴，他们很麻烦，我们工作也加大了难度。”物业的胡经理说，索性申请采用新的缴费方式，自愿原则。

新“招数”1月20日截止，目前已有200多户预缴了2012年全年的物业费，“有的业主2014年的都缴纳了！”

缴费、缴费、再缴费！老火啊！

丁先生就住这个小区，房子面积92平米。上午10点左右出门，晚上10点左右回家。小区物业费之前按月缴，但去年以来，丁先生常为缴费烦恼：早晨出门比较急，没多少时间去缴；晚上回家，物业公司又下班了。

小区物业费8毛每平米，算下来，如果每月缴，他要缴：92乘以0.8等于73.6元，加上其他分摊费共需缴纳90.9元。每月丁先生缴纳90元后，还要缴0.9元零钱。“每月都为这点钱老火得很。”

算下来，丁先生一年共要缴90.9乘以12等于1090.8元物业费。每月初缴费、缴费、再缴费，月月如此，年年如此。

前段时间，发现小区物业收缴物业费的新“招数”后，他寻思，自己一年要缴纳1000元以上，如果预缴全年的话，有没有优惠呢？

如果一次性预缴全年的，小区物业的优惠是4%，他可少缴纳43.632元，还能获得一条毛巾。

“按月缴费习惯了也一样”

同样住在这个小区的张先生，却有着不一样的想法。

张先生说，其实缴纳物业费也不麻烦，“物业都在小区的，每天进出路过小区方便得很，一个月百来元钱的事，缴一下，没啥子得。”

“其实业主没得必要把一年的物业费一下子缴了，按月缴纳物业费习惯了是一样的。”

五里店阳光100小区：

去年送抽纸，今年送泰国香米

五里店阳光100小区物业蒋主任说，小区共有2000多户业主，整个公司已有1000多户业主预缴了今年的物业费，其中五里店阳光100小区，预计整个活动结束后大约有700户业主预缴。

“现在已经有160多户预缴了，去年给业主送抽纸，今年送泰国香米，10斤/袋，还有的送红蜻蜓菜籽油，1.8升/壶。”蒋主任说，一般采用实物鼓励，公司目前还没有预缴打折。“实物鼓励，你想嘛，这个拿在手里，看在眼里，多实惠。”

蒋主任说，小区物业费现在是8毛多一平米，平时还经常搞些活动，“搞活动就会送毛毯、毛巾、小孩的布娃娃之类的。”

“有时正在讲课，物业打电话来催”

住在小区C栋的吴女士在渝北大竹林教书，在小区住了近四年，每月也为缴物业费犯愁。“有时候上课，正讲课，物业一个电话催来，打断了思路。学生看着，尴尬得很。”不过，最老火的是，有时有空，找物管缴费，他们可能下班了，“钱拿在手里，缴不了，第二天有第二天的事。我准备去预缴算了，缴纳一次，要省很多事。”

路华苑小区：

送油其实是优惠了近5个百分点

送米送油的不止一家，新牌坊路华苑小区也是其中一家。

小区物业王经理说，他们2007年接管，小区一共2栋，108家住户，物业费每平米8毛5。

王经理说，小区套内面积最少的118平米，一般是150平米、200平米的跃层。平时收物业费，会遇到一些困难。“有时，业主出门办事，几个月不在家，我们集体发消息又怕打扰他们，催多了也不好。”

“预缴物业费，我们送米送油进行了两年多，第一年送泰国香米，10斤一袋；第二年送10斤一桶的油，算起来也有60多元。”她说，这个比起钱来更实际，有钱买油买米还要走到外面超市去，提个重物来回不方便。

“这完全是自愿。现在已经有几十家预缴了2012年的物业费。其实送油也是打折优惠嘛。”说着拿出办公桌上的计算器算：按一桶油60元算，118平米的房子，实际要缴纳1203元，送一桶油60元，业主只缴纳了1143元，就是优惠了近5个百分点。

实习记者 刘浩